大阪市東住吉区今川１丁目
近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：87.48㎡
土地面積：39.62㎡
1997年05月築
大阪市東住吉区東田辺3丁目
3DK/112.14㎡(約33.92坪)
3,180 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古テラスハウス |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 112.14㎡(約33.92坪) |
| 土地面積 | 54.46㎡(約16.47坪) |
| 築年月 | 1982年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月29日現在） |
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- ローン 89,767円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 89,767円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
〇 鉄骨造３階建 〇 建物延べ床面積112.14平米 〇 長居公園東筋（幅員約25ｍ）に面す 〇 敷地間口約4.9ｍ 〇 3沿線3駅利用可能 ・近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分 ・ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩13分 ・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩14分 〇 オーナーチェンジ物件 （賃料：190,000円／月額） 〇 家賃保証会社加入済み！ 〇 修繕履歴有 ・2022年1月 外壁塗装、屋上防水工事 内装リフォーム（店舗 事務所仕様
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,180万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 112.14㎡(約33.92坪) |
| 土地面積 | 54.46㎡(約16.47坪) |
| 築年月 | 1982年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 25ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件には浴室設備はありません。 本物件は連棟式建物（1棟2戸建て）です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月31日 |
| 物件番号 | FMUAFA0E |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-959-732
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