渋谷区西原３丁目
小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 徒歩4分
6DK
建物面積：218.31㎡
土地面積：205.75㎡
2017年11月築
渋谷区西原2丁目 賃貸併用住宅
2LDK/247.93㎡(約74.99坪)
34,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 247.93㎡(約74.99坪) |
| 土地面積 | 165.94㎡(約50.19坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,584,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 現行賃料 (年間) | 473,000円 |
| 現行利回り | 1.6% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月13日現在） |
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- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
角地
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ３線２駅利用できる利便性が魅力的 渋谷区西原アドレス 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩６分 小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩６分 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅徒歩７分 ■ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 賃貸併用住宅 １９９８年３月築（平成１０年３月築） 旭化成工業株式会社施工・鉄骨造 建物面積２４７．９３平米（約７４．９９坪） 北東角地のため、陽当り・風通し良好・開放感もあります 土地面積１６５．９４平米（約５０．１９坪） 北側・東側前面道路幅員約４．４ｍ １階：４部屋（４部屋・１Ｋ、２１．３５平米）中、２部屋賃貸中、１部屋は売主様親族がお住まい中 ２階：２部屋（５１．６５平米・２ＤＫ、３６．６５平米・１ＤＫ）中、２部屋賃貸中 ３階：７１．２３平米・２ＬＤＫ、売主様お住まい中 現状の通り１階・２階を賃貸、３階にお住まいになられるか １階・２階・３階の全てを賃貸にされるか １階・２階の賃借人様に退去していただき、建物解体後、 新築を建築されるか、３つの方法でご検討いただけます 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません レントロール等、資料をご希望の場合は、お気兼ねなくお問い合わせください
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 34,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 247.93㎡(約74.99坪) |
| 土地面積 | 165.94㎡(約50.19坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.4ｍ (公道)、北側： 約 4.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建物賃貸借契約引継ぎ要 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません ※レントロール等、資料をご希望の場合は、お気兼ねなくお問い合わせください |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月08日 |
| 物件番号 | FN1ADA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ダイエー幡ヶ谷店 約670m（徒歩9分） |
| 公園 | 代々木大山公園 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 西原小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 代々木中学校 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン渋谷西原１丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート幡ヶ谷駅南店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ代々木上原駅前店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 幡ヶ谷南郵便局 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 西原ゴルフガーデン 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設6 | 渋谷区スポーツセンター 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 代々木上原センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都渋谷区大山町４６番１２号 ＴＨＥ ＣＩＴＹ 代々木上原 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 代々木上原センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-925-031
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