世田谷区上用賀５丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
3SLDK
建物面積：122㎡
土地面積：87.46㎡
2002年09月築
アーク上用賀
2LDK/132.07㎡(約39.95坪)
8,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 132.07㎡(約39.95坪) |
| 土地面積 | 137.42㎡(約41.56坪) |
| 築年月 | 2004年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,636,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 3,636,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年01月05日現在） |
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- ローン 251,234円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 251,234円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南側約８Ｍの公道面 ○ 日当たり良好 ○ ２ＬＤＫ＋１Ｋ×３ ○ 通学・買い物便良好 ○ 宇山バス停（世田谷通り）まで徒歩４分、渋谷駅行きのバスも便利です（約５０分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,900万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 132.07㎡(約39.95坪) |
| 土地面積 | 137.42㎡(約41.56坪) |
| 築年月 | 2004年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 住戸数 ４戸 各住戸の専有面積 １８．６３平米～７３．２８平米 賃貸中（賃貸借契約引継要） 住戸数：４戸 各住戸の専有面積：１８．６３平米～７３．２８平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FP5ZZA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア砧店 約280m（徒歩4分） |
| 病院 | 関東中央病院 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 用賀小学校 約470m（徒歩6分） |
| 中学校 | 用賀中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ローソン世田谷上用賀６丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 三本杉バス停（環状８号線側） 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 三本杉バス停（世田谷通り沿い） 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 宇山バス停 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | ウェルパーク世田谷桜丘店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | ソコラ用賀 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区用賀４丁目３－３ ブァイデビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-923-831
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