板橋区成増４丁目
都営三田線 西高島平駅 徒歩15分
4LDK
建物面積：103.87㎡
土地面積：164.62㎡
2026年03月築(予定)
板橋区坂下3丁目 戸建
6SLDK/261.9㎡(約79.22坪)
7,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩11分 |
| 間取り | 6SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 261.9㎡(約79.22坪) |
| 土地面積 | 168.59㎡(約50.99坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月13日現在） |
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- ローン220,183円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安220,183円
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━・・・・・ ○ 北側公道に面した敷地 ○ 土地面積168.59平米（約51坪）【登記簿】 ○ 準工業地域 建率６０％、容積率２００％ 第二種高度地区 ○２駅利用可能な立地 【担当者より】 本物件1階部分を賃貸中 月額賃料30万円 【現況建物概要（登記簿）】 種類：店舗居宅 構造：木造瓦葺弐階建 床面積：１階、２階合計261.90平米 建築年月日：不明
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,800万円 |
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 6SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 261.9㎡(約79.22坪) |
| 土地面積 | 168.59㎡(約50.99坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | FQ1AFA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 板橋区立蓮根小学校 約760m（徒歩10分） |
| 中学校 | 板橋区立志村第五中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート板橋坂下三丁目店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン蓮根店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | スギ薬局蓮根店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 志村坂上センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都板橋区志村１－１４－１５ ＳＵＧＩ ＣＩＴＹ ２ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 志村坂上センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-731
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