さいたま市南区大字大谷口
京浜東北・根岸線 浦和駅 バス13分 太田窪三丁目 停歩5分
3LDK
建物面積：106.92㎡
土地面積：65.97㎡
2025年07月築(予定)
ときわハイム
1DK/136.12㎡(約41.17坪)
3,680 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 136.12㎡(約41.17坪) |
| 土地面積 | 138.69㎡(約41.95坪) ※セットバック約0.5㎡を含む |
| 築年月 | 1972年07月築 |
| 現行賃料 (年間) | 1,644,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月03日現在） |
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- ローン 103,881円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○2路線利用可能 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分 ○スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内。 お買い物に便利です ○現行賃料（年間）1,644,000円 ○現行利回り 4.4％ ○満室時想定賃料（年間）2,978,400円 ○満室時想定利回り 8.0％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,680万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 136.12㎡(約41.17坪) |
| 土地面積 | 138.69㎡(約41.95坪) ※セットバック約0.5㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1972年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（※但し、前面道路幅員により１４４％に制限されます） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建物6戸中4戸賃貸中うち1戸、令和7年7月末に空き予定 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月03日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月17日 |
| 物件番号 | FR9AFA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ南浦和店 約540m（徒歩7分） |
| スーパー | スーパーバリュー南浦和店 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 文蔵小学校 約780m（徒歩10分） |
| 中学校 | 南浦和中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート浦和根岸店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ドラッグセイムス浦和根岸店 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 東大宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５－３９－４アラキビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 東大宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-131-731
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
