世田谷区桜２丁目
東急世田谷線 上町駅 徒歩9分
2LDK＋2×S
建物面積：104.65㎡
土地面積：74.62㎡
2018年02月築
桜1丁目 借地権賃貸併用住宅
4LDK+2LDK/223.54㎡(約67.62坪)
11,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK+2LDK |
| 建物面積 | 223.54㎡(約67.62坪) |
| 土地面積 | 201.23㎡(約60.87坪) ※セットバック約1.84㎡を含む |
| 築年月 | 1994年12月築 |
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- ローン 338,178円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 338,178円
おすすめポイント
2世帯住宅
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
設備
- 床暖房
■ 本物件について ○ 建物面積約６７坪の広々とした三井ホーム施工の２世帯住宅です 現在一部賃貸中のため、賃貸併用住宅としてご購入いただければ、ゆとりのある生活が可能です。 ■ アクセス ○ 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩４分 ○ 小田急線「豪徳寺」駅 徒歩１１分 ■ おすすめポイント ○ ２路線２駅利用可 ○ ４ＬＤＫ＋２ＬＤＫの三井ホーム施工の二世帯住宅 ○ 建物面積２２３．５４平米（約６７．６２坪） ○ 駐車スペース２台分有り（車種に制限有り） ○ リビングダイニングは天井高約２．６ｍ ○ 広々とした作業スペースのＬ型キッチン （ＩＨコンロ、キッチンからはすぐに勝手口にアクセス可能です） ○ １階洋室をまたぐウォークスルークローゼット等、 各居室の収納豊富な間取です ■ 一部賃貸中 ○ 現在２LDK部分を月額１９．５万円で賃貸中 （登記簿面積８３.８３平米） ご購入いただく際には賃貸借契約の引継を要します
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK+2LDK |
| 建物面積 | 223.54㎡(約67.62坪) |
| 土地面積 | 201.23㎡(約60.87坪) ※セットバック約1.84㎡を含む |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2034年06月まで 38,348円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※４LDK+２LDK ４LDKに所有者が居住中、２LDKを賃貸中（月額１９．５万円） ※建物賃貸借契約の引継ぎ要 敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和16年6月2日まで、借地料：月額38348円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月08日 |
| 物件番号 | FT6AQA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーオオゼキ上町店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 世田谷区立桜木ふれあい緑地 約370m（徒歩5分） |
| 小学校 | 世田谷小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 世田谷区立桜木中学校 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート宮の坂店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン上町駅前店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 世田谷一郵便局 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 経堂センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区宮坂３－４－３ マガザン経堂１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 経堂センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-78-4131
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