吹田市片山町１丁目
東海道本線（米原～神戸） 吹田駅 徒歩10分
3DK
建物面積：50.41㎡
土地面積：128.69㎡
不詳
吹田市岸部北2丁目 戸建
4LDK/90.66㎡(約27.42坪)
2,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 岸辺駅 徒歩15分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90.66㎡(約27.42坪) |
| 土地面積 | 82.34㎡(約24.9坪) |
| 築年月 | 1995年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,260,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 1,260,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年08月04日現在） |
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- ローン 72,830円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇JR東海道本線「岸部」駅 徒歩15分 〇土地面積82.34平米(約24.9坪) 〇建物面積90.66平米(約27.42坪) ４LDKの間取り◎ 〇小中学校、徒歩10分圏内 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現状年間賃料：1,260,000円 ○ 現状年間利回り：4.2％ ※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。 弊社は年間予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,580万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 岸辺駅 徒歩15分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90.66㎡(約27.42坪) |
| 土地面積 | 82.34㎡(約24.9坪) |
| 築年月 | 1995年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 3.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FXB7PA25 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ岸部店 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 吹田市立岸部第二小学校 約260m（徒歩4分） |
| 中学校 | 吹田市立第二中学校 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 岸辺駅(JR西日本 東海道本線) 約1190m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | オアシスタウン吹田SST 約1130m（徒歩15分） |
取扱店舗
三井のリハウス 千里中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府豊中市新千里東町１丁目３－３０３－１ せんちゅうパル３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 千里中央センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-31-5431
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