西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩4分
3LDK
建物面積：83.36㎡
土地面積：81.76㎡
2018年02月築
西宮市名塩木之元【戸建】
5LDK/293.82㎡(約88.88坪)
6,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩3分 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 293.82㎡(約88.88坪) |
| 土地面積 | 318.91㎡(約96.47坪) |
| 築年月 | 1996年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 1,440,000円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月02日現在） |
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- ローン 182,921円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 182,921円
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駐車場有
■ ここがおすすめ ―――――・・・ ○ JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩３分 ○ 敷地面積318.91平米（約96.47坪） ○ 建物面積293.82平米（約88.88坪） ○ 1階５LDK、2階２DKが3戸 ○ 2階3戸のうち2戸賃貸中 ○ 満室想定利回り約3.3％（月額18万円想定）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,480万円 |
| 最寄り駅 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 293.82㎡(約88.88坪) |
| 土地面積 | 318.91㎡(約96.47坪) |
| 築年月 | 1996年02月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（１９２％） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 現況：賃貸中（賃貸借契約引継要） ※1階部分は居住中 ※2階空家部分、現在賃貸募集は行っておりません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月03日 |
| 物件番号 | FXW7BA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| 中学校 | 西宮市立塩瀬中学校 約20m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-0797-31
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