尼崎市名神町1丁目 テラスハウス

3K/50.09㎡(約15.15坪)

オーナーチェンジ

750 万円

物件種別 中古テラスハウス
所在地

兵庫県尼崎市名神町1丁目

交通

阪急神戸線 塚口駅 徒歩18分

間取り 3K
建物面積 50.09㎡(約15.15坪)
土地面積 37.45㎡(約11.32坪)
築年月 1969年04月築
想定賃料 (年間) 672,000円(満室時想定)
想定利回り 8.9%
賃貸状況 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月16日現在)

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  • ローン 21,171円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
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おすすめポイント

〇キッチン・トイレに窓有 〇各部屋に収納あり 〇床の間のある伝統的な和室 〇屋上にルーフバルコニー 〇収納の多い間取りです。 ■賃貸状況 賃料:月額56,000円 年間収益:年額672,000円 表面利回り:約8.9% ※賃貸借契約書の継承が必要です。 ※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、賃料を保証するものではありません。 ■備考 本物件は建築基準法上の道路に接しておらず、同法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については増・改築、再建築はできません。

物件情報

所在地

兵庫県尼崎市名神町1丁目

価格

750万円

交通

阪急神戸線 塚口駅 徒歩18分

その他費用 -
間取り 3K
建物面積 50.09㎡(約15.15坪)
土地面積 37.45㎡(約11.32坪)
築年月 1969年04月築
建物構造 木造2階建
現況 賃貸中
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 -
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 本物件は2戸1の連棟住宅です。通路負担面積:6.88平米のうち3万分の4102+37.45平米のうち5833分の7あり。前面道路幅員により容積率が160%に制限されます。※賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月02日
次回更新予定 2025年05月16日
物件番号 FYRADA01

周辺情報

スーパー

スーパーオオジ尾浜店 約600m(徒歩8分)

小学校

尼崎市立立花北小学校 約200m(徒歩3分)

中学校

尼崎市立立花中学校 約600m(徒歩8分)

その他利便施設1

塚口駅(阪急 伊丹線) 約1410m(徒歩18分)

取扱店舗

三井のリハウス 岡本センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 岡本センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-9220-31

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三井のリハウス 岡本センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

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0120-9220-31

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間