渋谷区宇田川町
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分
3LDK / 145.03㎡
2020年07月築
パークコート渋谷ザタワー
3LDK/145.76㎡(約44.09坪)
59,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 145.76㎡(約44.09坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 21,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月05日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 1,688,068円
- 管理費+修繕積立金 90,960円
- その他費用 42,810円
お支払い目安 1,821,838円
おすすめポイント
駐車場利用可
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
設備
- ディスポーザー
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・地上３９階建タワーマンション ■５年定期借家賃貸借契約（２０２７年２月迄）そのご自身でも利用可能です ■３８階部分（南東角住戸・約１４５平米３ＬＤＫ） ＜共用部分＞ Ｂ２階 ゴルフラウンジ １階 エントランス、クリエイティブステップラウンジ ２階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋） ２０階 ザ・パークビューラウンジ ２１階 フィットネスルーム 他 ※一部使用料が必要な箇所がございます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 59,800万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 72,010円 |
| 修繕積立金 | 18,950円 |
| その他費用 | トランクルーム 5,700円 / 月、解体準備金 34,690円 / 月、インターネット 2,420円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 145.76㎡(約44.09坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 14.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 68,000円 (確認日：西暦2024年04月04日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 505戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | （株）日本設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）※５年定期借家賃貸借契約（２０２７年２月迄）そのご自身でも利用可能です 一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金▲▲▲万円含む）存続期間／▲▲年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額▲▲▲▲▲円（▲年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月13日 |
| 物件番号 | F157DA04 |
取扱店舗
麻布リアルプランセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3（金）～5/６（月）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都渋谷区広尾５－１９－８ プライム広尾ビル １Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
麻布リアルプランセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3（金）～5/６（月）ゴールデンウィーク休業期間
0120-600-332
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