渋谷区宇田川町
東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
2LDK / 65.93㎡
2020年07月築
パークコート渋谷ザタワー
2LDK/76.29㎡(約23.07坪)
22,500 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.29㎡(約23.07坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 8,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月29日現在） |
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- ローン 635,143円
- 管理費+修繕積立金 47,610円
- その他費用 23,760円
お支払い目安 706,513円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 納戸
- ゲストルーム
- オートロック
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■パークコート渋谷ザタワー ○令和2年7月築 ○渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地 ○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 ○三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理 ■お部屋について ○17階部分・北西向き角住戸 ○専有面積76.29平米の2LDKタイプ ○リビングダイニングには床暖房あり ○WICやSIC等、豊富な収納スペース ○1620サイズのゆったりとした浴室 ■充実の共用部分 Ｂ２階 ゴルフラウンジ １階 エントランス、クリエイティブステップラウンジ ２階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋） ２０階 ザ・パークビューラウンジ ２１階 フィットネスルーム 他 ※一部使用料が必要な箇所がございます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 37,690円 |
| 修繕積立金 | 9,920円 |
| その他費用 | 解体積立金 18,160円 / 月、インターネット使用料 2,420円 / 月、トランクルーム使用料 3,180円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.29㎡(約23.07坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 5.98㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 503戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | （株）日本設計 |
| 備考 | ■前払い賃料（地代）について 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代の支払いはございません。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年01月29日 |
| 物件番号 | F157QA17 |
取扱店舗
麻布リアルプランセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区広尾５－１９－８ プライム広尾ビル １Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
麻布リアルプランセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-600-332
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- 定休日 毎週水曜日
