広尾ガーデンヒルズ センターヒルH棟

1LDK/55.2㎡(約16.69坪)

オーナーチェンジ

14,000 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分

間取り 1LDK
専有面積 55.2㎡(約16.69坪)
築年月 1985年01月築
階数 / 階建 4階 / 地上14階 地下2階建
向き 北西
想定賃料 (年間) 2,820,000円(満室時想定)
想定利回り 2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月03日現在)

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グラフ
  • ローン 395,200円
  • 管理費+修繕積立金 27,700円
  • その他費用 0円
お支払い目安 422,900

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 4階、北西・南西角住戸  ○ 専有面積55.20平米、1LDKタイプ  ○ 廊下部分の少ない効率的な間取 ■ オーナチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 普通賃貸借契約  ○ 月額賃料 :235,000円  ○ 年間収入 :2,820,000円  ○ 表面利回り:約2.01%   ■ マンション特徴━━━━━━━━━━━━━━・・・・・    〇 全15棟1130戸(分譲)の広尾の丘に佇む大規模街区  〇 三井不動産×住友不動産×三菱地所 他旧分譲  〇 清水建設×大林組×大成建設×鹿島建設 他施工  〇 広尾に佇むヴィンテージマンション  〇 敷地内スーパー(ナショナル麻布)やクリーニング、  〇 銀行ATM、医療関連施設、飲食店など利便施設 が充実  〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩5分の好立地  〇 ペット飼育可能(細則あり)  〇 快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」

物件情報

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

価格

14,000万円

交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分

管理費等 16,450円
修繕積立金 11,250円
その他費用 -
間取り 1LDK
専有面積 55.2㎡(約16.69坪)
築年月 1985年01月築
階数 / 階建 4階 / 地上14階 地下2階建
向き 北西
バルコニー 4.85㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 81戸
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産(株)、三井不動産(株)、他 (新築分譲時における売主)
施工会社 清水建設(株)、(株)大林組、他
設計会社 三菱地所(株)、圓堂建築設計事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年01月05日
次回更新予定 2025年01月19日
物件番号 F157TA53

取扱店舗

麻布リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 プライム広尾ビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

麻布リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-600-332

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