渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
2LDK / 74.33㎡
2013年07月築
広尾ガーデンフォレスト G棟
2LDK/94.14㎡(約28.47坪)
22,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 94.14㎡(約28.47坪) |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上12階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 7,668,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 現行賃料 (年間) | 7,668,000円 |
| 現行利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月19日現在） |
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- ローン 621,029円
- 管理費+修繕積立金 66,020円
- その他費用 15,130円
お支払い目安 702,179円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
◆広尾ガーデンフォレスト ～緑あふれる広尾の丘に暮らす～ ◇ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト ◇ 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計 ◇ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト ◇ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート ◇ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン ◇ 生活の安全性を守る5times Security ◇ フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ◇ 心安らぐレジデンシャルサービス コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 45,300円 |
| 修繕積立金 | 20,720円 |
| その他費用 | 地代 13,330円 / 月、解体積立金 1,800円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 94.14㎡(約28.47坪) |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上12階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 42.27㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月13日 |
| 物件番号 | F15AAA0C |
取扱店舗
麻布リアルプランセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都渋谷区広尾５－１９－８ ＦＩビル １Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
麻布リアルプランセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-600-332
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