広尾ガーデンフォレスト G棟

2LDK/75.51㎡(約22.84坪)

NEW

オーナーチェンジ

15,300 万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	東京都渋谷区広尾４丁目 GoogleMaps
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	75.51㎡(約22.84坪)
築年月	2013年07月築
階数 / 階建	2階 / 地上12階地下1階建
向き	西

想定賃料 (年間)	5,040,000円（満室時想定）
想定利回り	3.2%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: -）

物件情報をもっと見る

毎月のお支払い目安

返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます

ローン 431,897円
管理費+修繕積立金 52,940円
その他費用 12,090円

お支払い目安 496,927円

物件情報

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目 GoogleMaps
価格	15,300万円
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩9分
管理費等	36,330円
修繕積立金	16,610円
その他費用	地代 10,690円 / 月、解体積立金 1,400円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	75.51㎡(約22.84坪)
築年月	2013年07月築
階数 / 階建	2階 / 地上12階地下1階建
向き	西
バルコニー	20.28㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	101戸
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（地上権）借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 10,690円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	（株）三菱地所設計
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年7月1日） ※以下の通り、全体修繕積立金の改定が決定されています。・2026年8月分より月額4,530円に改定・2028年8月分より月額6,040円に改定一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 10,690円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年07月01日
次回更新予定	2025年07月15日
物件番号	F15AFA26