尼崎市南塚口町6丁目
阪急神戸線 塚口駅 徒歩9分
2LDK / 68.53㎡
2019年01月築
5,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 81.83㎡(約24.75坪) |
築年月 | 2008年05月築 |
階数 / 階建 | 13階 / 地上22階建 |
向き | 西 |
想定賃料 (年間) | 2,160,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.9% |
現行賃料 (年間) | 180,000円 |
現行利回り | 3.9% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月12日現在) |
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■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR「尼崎」駅(新快速停車)徒歩4分 ○ 専有面積81.83平米の4LDK ○ 13階所在 ○ 総戸数463戸の大規模マンション ○ 各居室に収納・マルチメディアコンセント有 ○ 14×18サイズの浴室 ○ ディスポーザー ○ 地震時の安全性を保つ免震構造 ○ フルフラット設計 ○ 近隣は商業施設が建ち並ぶ便利な立地 ○ あまがさきキューズモール2階デッキ直結エレベーターがございます ○ 温泉施設、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム等の共用施設が充実 ○ 駐車場は自走式駐車場323台、平面式駐車場4台を敷設 ○ ホームセキュリティには、「近鉄セーフティ24-S」を採用 ○ コモンズスタッフ(管理員)による24時間有人の常駐管理体制 ○ ペット飼育可能(規約による制限がございます) ○ 賃料月額18万円(表面利回り約3.9%)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 5,500万円 |
交通 | |
管理費等 | 10,210円 |
修繕積立金 | 19,230円 |
その他費用 | 近鉄セーフティ24-S費用 880円 / 月、エミットマンションシステムサービス料 550円 / 月、自治会費 150円 / 月 |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 81.83㎡(約24.75坪) |
築年月 | 2008年05月築 |
階数 / 階建 | 13階 / 地上22階建 |
向き | 西 |
バルコニー | 13.23㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 8,000円〜19,500円 (確認日:西暦2025年10月12日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 463戸 |
管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 近鉄不動産(株)、総合地所(株)、三菱商事(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)大林組 |
設計会社 | (株)大林組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年10月12日 |
次回更新予定 | 2025年10月26日 |
物件番号 | F1CASA03 |
GoogleMaps
その他利便施設1 | 尼崎駅(JR東海道線・福知山線・東西線) 約320m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-429-317
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