ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

4LDK/81.83㎡(約24.75坪)

NEW

オーナーチェンジ

5,500 万円

物件種別 中古マンション
所在地

兵庫県尼崎市潮江1丁目

交通

東海道本線(米原~神戸) 尼崎駅 徒歩4分

阪神本線 尼崎駅 徒歩30分

福知山線 塚口駅 徒歩25分

間取り 4LDK
専有面積 81.83㎡(約24.75坪)
築年月 2008年05月築
階数 / 階建 13階 / 地上22階建
向き 西
想定賃料 (年間) 2,160,000円(満室時想定)
想定利回り 3.9%
現行賃料 (年間) 180,000円
現行利回り 3.9%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月12日現在)

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グラフ
  • ローン 155,257円
  • 管理費+修繕積立金 29,440円
  • その他費用 1,580円
お支払い目安 186,277

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • ゲストルーム
  • オートロック

特徴

  • 管理員常駐

■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ JR「尼崎」駅(新快速停車)徒歩4分  ○ 専有面積81.83平米の4LDK  ○ 13階所在  ○ 総戸数463戸の大規模マンション  ○ 各居室に収納・マルチメディアコンセント有  ○ 14×18サイズの浴室  ○ ディスポーザー  ○ 地震時の安全性を保つ免震構造  ○ フルフラット設計  ○ 近隣は商業施設が建ち並ぶ便利な立地  ○ あまがさきキューズモール2階デッキ直結エレベーターがございます  ○ 温泉施設、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム等の共用施設が充実  ○ 駐車場は自走式駐車場323台、平面式駐車場4台を敷設  ○ ホームセキュリティには、「近鉄セーフティ24-S」を採用  ○ コモンズスタッフ(管理員)による24時間有人の常駐管理体制  ○ ペット飼育可能(規約による制限がございます)  ○ 賃料月額18万円(表面利回り約3.9%)

物件情報

所在地

兵庫県尼崎市潮江1丁目

価格

5,500万円

交通

東海道本線(米原~神戸) 尼崎駅 徒歩4分

阪神本線 尼崎駅 徒歩30分

福知山線 塚口駅 徒歩25分

管理費等 10,210円
修繕積立金 19,230円
その他費用 近鉄セーフティ24-S費用 880円 / 月、エミットマンションシステムサービス料 550円 / 月、自治会費 150円 / 月
間取り 4LDK
専有面積 81.83㎡(約24.75坪)
築年月 2008年05月築
階数 / 階建 13階 / 地上22階建
向き 西
バルコニー 13.23㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 8,000円〜19,500円 (確認日:西暦2025年10月12日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 463戸
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 近鉄不動産(株)、総合地所(株)、三菱商事(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)大林組
設計会社 (株)大林組
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 即時
取引態様 仲介
更新日 2025年10月12日
次回更新予定 2025年10月26日
物件番号 F1CASA03

周辺情報

その他利便施設1

尼崎駅(JR東海道線・福知山線・東西線) 約320m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス JR尼崎センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
兵庫県尼崎市潮江1-3-35 エピタ尼崎2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス JR尼崎センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-429-317

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日