ライオンズマンション日本橋

3LDK/77.49㎡(約23.44坪)

4,280 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市中央区高津2丁目

交通

大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩5分

大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分

大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分

間取り 3LDK
専有面積 77.49㎡(約23.44坪)
築年月 1987年05月築
階数 / 階建 9階 / 地上12階 地下1階建
向き
現行賃料 (年間) 1,848,000円
現行利回り 4.3%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月12日現在)

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グラフ
  • ローン 120,818円
  • 管理費+修繕積立金 38,080円
  • その他費用 0円
お支払い目安 158,898

おすすめポイント

 ○ 専有面積/77.49平米(壁芯)  ○ バルコニー面積/18.48平米  ○ 間取り/3LDK  ○ 9階部分南・北・東の三方角部屋  ○ 南面・北面2面バルコニー ■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要)(令和6年12月12日現在)  ○ 月額賃料/154,000円  ○ 表面利回/4.3% ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市中央区高津2丁目

価格

4,280万円

交通

大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩5分

大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分

大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分

管理費等 23,200円
修繕積立金 14,880円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 77.49㎡(約23.44坪)
築年月 1987年05月築
階数 / 階建 9階 / 地上12階 地下1階建
向き
バルコニー 18.48㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 20,000円 (確認日:西暦2024年12月16日現在)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 157戸
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 大京観光(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 大末建設(株)
設計会社 (株)扶桑設計コンサルタント
備考 ※賃貸中(賃貸借契約書引継要) ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 ※給湯使用料(1㎥あたり500円)については毎月管理会社より区分所有者に請求され、管理費等と一緒に引き落としされますが、区分所有者が賃借人へ別途給湯使用料を請求しております。また管理費に給湯基本料(1,300円/戸)が含まれています。 ご不明点等がございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。  
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年02月06日
次回更新予定 2025年02月20日
物件番号 F2E7WA06

取扱店舗

関西支店 資産営業部 営業グループ1
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日・日曜日 
住所
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビルディング4F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

関西支店 資産営業部 営業グループ1

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日・日曜日 

0120-499-570

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  • 定休日 毎週水曜日・日曜日