港区高輪4丁目
山手線 品川駅 徒歩9分
1LDK / 53.2㎡
1997年08月築
8,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 1DK |
専有面積 | 33㎡(約9.98坪) |
築年月 | 2022年11月築 |
階数 / 階建 | 16階 / 地上35階 地下3階建 |
向き | 北西 |
想定賃料 (年間) | 2,640,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3% |
現行賃料 (年間) | 2,640,000円 |
現行利回り | 3% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年01月25日現在) |
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■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○ 表面利回り約3.0% ○ 月額賃料220,000円 ○トランクルーム専用使用権付き住戸 ○ ぜひ投資用としてご検討ください ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 16階部分、33.00平米の1DK ○ 単身者向けの使いやすいシンプルな間取り ○ 全室窓に面した明るい室内 ○ ダイニングキッチンに床暖房有 ○ キッチンにはディスポーザー付き ○ 浄水器付きシステムキッチン ○ 追い焚き機能付きオートバス ○ 浴室換気乾燥機付き ○ トイレには快適な温水洗浄便座付き ■ プレミストタワー白金高輪 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和4年11月竣工 ○ 地上35階建、総戸数280戸の大規模タワーレジデンス ○ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分の好立地 ○ 「白金高輪」駅2番出口まで、信号を渡らずフラットにアプローチ ○ 大和ハウス工業株式会社分譲「プレミスト」シリーズ ○ 地震時の揺れを効率的に低減する制振構造を採用 ○ コンシェルジュサービス有(一部有償) ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 各階ごみ置き場有、24時間ごみ出し可能 ○ 各種共用部有(一部有償) (3F) ・ブライトラウンジ ・ライズラウンジ ・オーナーズキッチン (B2F) ・オーナーズサロン
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 8,500万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 15,200円 |
修繕積立金 | 8,100円 |
その他費用 | D's エネルギープラン料金 330円 / 月、トランクルーム使用料 1,500円 / 月、インターネット 605円 / 月 |
間取り | 1DK |
専有面積 | 33㎡(約9.98坪) |
築年月 | 2022年11月築 |
階数 / 階建 | 16階 / 地上35階 地下3階建 |
向き | 北西 |
バルコニー | - |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 280戸 |
管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 大和ハウス工業(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 西松建設(株) |
設計会社 | (株)HOU、西松建設(株) |
備考 | ◆賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月24日 |
次回更新予定 | 2024年05月08日 |
物件番号 | FAX7AA09 |
GoogleMaps
スーパー | ピーコックストア高輪魚籃坂店 約150m(徒歩2分) |
スーパー | クイーンズ伊勢丹白金高輪店 約170m(徒歩3分) |
スーパー | リンコス白金ザ・スカイ店 約300m(徒歩4分) |
その他利便施設1 | 白金アエルシティ 約210m(徒歩3分) |
その他利便施設2 | トモズ白金高輪店 約10m(徒歩1分) |
その他利便施設3 | セブンイレブン魚籃坂店 約100m(徒歩2分) |
その他利便施設4 | ナチュラルローソン白金一丁目店 約200m(徒歩3分) |
その他利便施設5 | マツモトキヨシ白金高輪店 約210m(徒歩3分) |
その他利便施設6 | ケーヨーデイツー三田店 約620m(徒歩8分) |
その他利便施設7 | 港区立高輪図書館分室 約440m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-046-031
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