ネオハイツ第3新大阪

ワンルーム/17.32㎡(約5.23坪)

オーナーチェンジ

510 万円

物件情報

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周辺情報

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物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 GoogleMaps
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分東海道本線（米原～神戸）新大阪駅徒歩12分阪急宝塚線三国駅徒歩14分
間取り	ワンルーム
専有面積	17.32㎡(約5.23坪)
築年月	1983年03月築
階数 / 階建	9階 / 地上12階建
向き	南

想定賃料 (年間)	548,400円（満室時想定）
想定利回り	10.7%
現行利回り	10.7%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年04月19日現在）

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ローン 14,397円
管理費+修繕積立金 7,720円
その他費用 0円

お支払い目安 22,117円

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リノベーション&リフォーム情報

バスルーム交換	床貼り替え
給湯器交換

水回り(浴室、給湯器)（2023年9月）

内装(床)（2023年9月）

物件情報

所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 GoogleMaps
価格	510万円
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分東海道本線（米原～神戸）新大阪駅徒歩12分阪急宝塚線三国駅徒歩14分
管理費等	4,320円
修繕積立金	3,400円
その他費用	-
間取り	ワンルーム
専有面積	17.32㎡(約5.23坪)
築年月	1983年03月築
階数 / 階建	9階 / 地上12階建
向き	南
バルコニー	2.7㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	119戸
管理会社	（株）ライフポート西洋
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	大和団地（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	真柄建設（株）
設計会社	（株）藏建築設計事務所
備考	◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。・現地見学/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～) ◇物件のご見学・ご案内方法について◇ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。・オンライン案内・相談などにも対応しております。賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月23日
次回更新予定	2024年05月07日
物件番号	FBG4RA06

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	セントラルスクエア西宮原店約380m（徒歩5分）
病院	北大阪病院約240m（徒歩3分）
その他利便施設1	ローソン淀川三国本町一丁目店約170m（徒歩3分）
その他利便施設2	コーナン新大阪センイシティー店約280m（徒歩4分）