パークコート渋谷ザタワー

2LDK/76.29㎡(約23.07坪)

オーナーチェンジ

23,780 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区宇田川町

最寄り駅

東急東横線 渋谷駅 徒歩9分

山手線 渋谷駅 徒歩9分

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分

間取り 2LDK
専有面積 76.29㎡(約23.07坪)
築年月 2020年07月築
階数 / 階建 17階 / 地上39階 地下4階建
向き
想定賃料 (年間) 8,400,000円(満室時想定)
想定利回り 3.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年05月26日現在)

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グラフ
  • ローン 671,275円
  • 管理費+修繕積立金 47,610円
  • その他費用 23,760円
お支払い目安 742,645

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • 納戸
  • ゲストルーム
  • オートロック

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■パークコート渋谷ザタワー ○令和2年7月築 ○渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地 ○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理 ○ペット飼育可(細則有) ■お部屋について  ○17階部分・北西向き角住戸 ○専有面積76.29平米の2LDKタイプ ○約18.1帖のゆとりのあるLDK ○リビングダイニングには床暖房あり ○WICやSIC等、豊富な収納スペース ○1620サイズのゆったりとした浴室 ■充実の共用部分  B2階 ゴルフラウンジ 1階 エントランス、クリエイティブステップラウンジ 2階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム(2部屋) 20階 ザ・パークビューラウンジ 21階 フィットネスルーム 他※一部使用料が必要な箇所がございます。 ■前払い賃料(地代)について 本マンションは新築購入時に前払い賃料(地代)を借地残存期間分(2093年9月30日まで)一括支払い済みにつき、月々の地代の支払いはございません。

物件情報

所在地

東京都渋谷区宇田川町

価格

23,780万円

最寄り駅

東急東横線 渋谷駅 徒歩9分

山手線 渋谷駅 徒歩9分

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分

管理費等 37,690円
修繕積立金 9,920円
その他費用 解体積立金 18,160円 / 月、インターネット使用料 2,420円 / 月、トランクルーム使用料 3,180円 / 月
間取り 2LDK
専有面積 76.29㎡(約23.07坪)
築年月 2020年07月築
階数 / 階建 17階 / 地上39階 地下4階建
向き
バルコニー 5.98㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 505戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 東急建設(株)
設計会社 (株)日本設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)(価格には前払い賃料分を含みます)存続期間/69年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額0円。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年06月02日
次回更新予定 2024年06月16日
物件番号 FBI7EA0C

取扱店舗

三井のリハウス 渋谷センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区渋谷2丁目20-11 渋谷協和ビル8F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 渋谷センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-923-731

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