パークコート渋谷ザタワー

2LDK/72.52㎡(約21.93坪)

オーナーチェンジ

22,000 万円

物件情報

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取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	東京都渋谷区宇田川町 GoogleMaps
最寄り駅	東急東横線渋谷駅徒歩9分山手線渋谷駅徒歩9分東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	72.52㎡(約21.93坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	16階 / 地上39階地下4階建
向き	東

想定賃料 (年間)	7,608,000円（満室時想定）
想定利回り	3.4%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年03月21日現在）

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ローン 621,029円
管理費+修繕積立金 45,250円
その他費用 24,840円

お支払い目安 691,119円

物件情報

所在地	東京都渋谷区宇田川町 GoogleMaps
価格	22,000万円
最寄り駅	東急東横線渋谷駅徒歩9分山手線渋谷駅徒歩9分東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩11分
管理費等	35,820円
修繕積立金	9,430円
その他費用	解体準備積立金 17,260円 / 月、トランクルーム使用料 5,160円 / 月、インターネット 2,420円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	72.52㎡(約21.93坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	16階 / 地上39階地下4階建
向き	東
バルコニー	-
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	505戸
管理会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権）借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）一般定期借地権（賃借権）（価格には前払い賃料分を含みます）存続期間／69年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額0円。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月26日
次回更新予定	2024年05月10日
物件番号	FBI7TA16

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	まいばすけっと渋谷神山町店約740m（徒歩10分）
病院	日本放送協会健康保険組合東京診療所約300m（徒歩4分）
小学校	渋谷区立神南小学校約220m（徒歩3分）
中学校	渋谷区立松濤中学校約810m（徒歩11分）
その他利便施設1	デイリーヤマザキ渋谷区神南店約190m（徒歩3分）
その他利便施設2	マツモトキヨシ渋谷スペイン坂店約570m（徒歩8分）
その他利便施設3	放送センター内郵便局約140m（徒歩2分）
その他利便施設4	渋谷区役所約250m（徒歩4分）