広尾ガーデンフォレスト G棟

2LDK/75.51㎡(約22.84坪)

オーナーチェンジ

14,900 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

最寄り駅

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分

間取り 2LDK
専有面積 75.51㎡(約22.84坪)
築年月 2013年07月築
階数 / 階建 3階 / 地上13階 地下1階建
向き 西
想定賃料 (年間) 5,636,400円(満室時想定)
想定利回り 3.7%
現行賃料 (年間) 5,636,400円
現行利回り 3.7%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年03月31日現在)

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グラフ
  • ローン 420,606円
  • 管理費+修繕積立金 41,510円
  • その他費用 1,400円
お支払い目安 463,516

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 玄関から室内の見えないプライバシーに配慮した間取  ○ 専有面積75.51平米 2LDK+WIC  ○ 約15.6帖の広々としたLDK  ○ 約1.5帖の収納力のあるウォークインクローゼット  ○ 1418タイプのフルオートバス  ○ ディスポーザー、食器洗浄乾燥機付きのキッチン ■ マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 三井不動産レジデンシャル&三菱地所による総敷地面積約2万9千平米の大規模プロジェクト  ○ 鹿島建設株式会社×株式会社三菱地所設計  ○ 住まう人を誇らかに迎えるグランドゲート  ○ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレストの緑を間近に感じる  ○ 24時間有人管理(夜間警備員)ニ箇所のゲートにガードマン  ○ 電動アシストレンタサイクル、ゲストスイート(有償)利用可  ○ 5times Security  ○ 永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

物件情報

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

価格

14,900万円

最寄り駅

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分

管理費等 32,480円
修繕積立金 9,030円
その他費用 解体積立金 1,400円 / 月
間取り 2LDK
専有面積 75.51㎡(約22.84坪)
築年月 2013年07月築
階数 / 階建 3階 / 地上13階 地下1階建
向き 西
バルコニー 20.28㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 101戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 10,130円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設(株)
設計会社 (株)三菱地所設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年05月16日
次回更新予定 2024年05月30日
物件番号 FBP7CA16

取扱店舗

三井のリハウス ららぽーと豊洲センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日※賃貸は毎週水曜日・日曜日
住所
東京都江東区豊洲2丁目4-9 アーバンドックららぽーと豊洲1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス ららぽーと豊洲センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日※賃貸は毎週水曜日・日曜日

0120-924-631

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三井のリハウス ららぽーと豊洲センター

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  • 定休日毎週水曜日※賃貸は毎週水曜日・日曜日

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0120-924-631

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日※賃貸は毎週水曜日・日曜日