港区三田2丁目
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分 都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩10分
3LDK / 75.4㎡
2014年11月築
27,000 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 76.08㎡(約23.01坪) |
築年月 | 2009年06月築 |
階数 / 階建 | 26階 / 地上38階 地下2階建 |
向き | 南西 |
想定賃料 (年間) | 6,000,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.2% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年04月13日現在) |
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■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2009年6月築、総戸数501戸のビックコミュニティ ○ 住友不動産 旧分譲 × 清水・奥村建設共同企業体施工 ○ 地上約130m、38階建ての制震構造の高層タワーレジデンス ○ 直線の美しさを強調したフォルムが特徴の、フラッグシップマンション ○ 24時間有人管理(夜間警備員常駐) ○ コンシェルジュサービス(週7日勤務。一部有償サービス有り。) ○ 4重のセキュリティシステム ○ 来客用駐車場 5区画有り ○ 宅配ボックス有り ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 26階、南西向き陽当たり・眺望良好 〇 76.08平米、2LDKタイプ ○ 広々としたウォークインクローゼット有り 〇リビングダイニングには床暖房有り ○ 1418サイズのバスルーム ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料:500,000円 〇 年間予定収入:6,000,000円 〇 予定利回り:2.22% ■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ [ B1F ] コミュニティホール・コーチエントランス プライベートガーデン [ 1F ] ロビーラウンジ [ 3F ] ゲストルーム [ 24・25F ] スカイラウンジ
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 27,000万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 20,853円 |
修繕積立金 | 19,060円 |
その他費用 | 管理協力金 1,000円 / 月、緊急地震速報配信サービス利用料 284円 / 月、インターネット初期費用 1,227円、CATV初期費用 42円 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 76.08㎡(約23.01坪) |
築年月 | 2009年06月築 |
階数 / 階建 | 26階 / 地上38階 地下2階建 |
向き | 南西 |
バルコニー | 5.52㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 501戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水・奥村建設共同企業体 |
設計会社 | INA・日建設計共同企業体 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月18日 |
次回更新予定 | 2024年05月02日 |
物件番号 | FP57DA08 |
GoogleMaps
スーパー | 成城石井東麻布店 約280m(徒歩4分) |
病院 | 東京都済生会中央病院 約400m(徒歩5分) |
小学校 | 港区立赤羽小学校 約320m(徒歩4分) |
中学校 | 港区立三田中学校 約1300m(徒歩17分) |
その他利便施設1 | ファミリーマート三田一丁目店 約230m(徒歩3分) |
その他利便施設2 | どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店 約350m(徒歩5分) |
その他利便施設3 | 麻布十番郵便局 約660m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-923-831
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