港区虎ノ門４丁目
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
2LDK / 70.14㎡
2021年11月築
パークコート虎ノ門愛宕タワー
2LDK/71.17㎡(約21.52坪)
35,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.17㎡(約21.52坪) |
| 築年月 | 2008年04月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上30階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,980,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.4% |
| 現行賃料 (年間) | 4,980,000円 |
| 現行利回り | 1.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月10日現在） |
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- ローン 988,000円
- 管理費+修繕積立金 39,500円
- その他費用 0円
お支払い目安 1,027,500円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
～麻布台ヒルズ再開発至近、都心にありながら緑と落ち着きが感じられる立地～ ＜東京タワーを足元から望む住戸位置＞ ■ マンションの特徴 ○ 2008年築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○ 地上30階建、総戸数231戸の大型タワーマンション ○ シミズハイブリッドコアウォールを採用した制震構造 ○ 大切なペットと共にお暮し頂けるマンションです ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 24時間利用可能な各階ゴミ置場 ○ ゲストルーム有（要予約・有償） ■お部屋の特徴 ○ 東京タワービュー（天候による）、南西向き住戸 ○ 専有面積71.17平米、2LDK ○ WIC・SIC等豊富な収納スペース ○ 1418サイズのバスルームには浴室換気乾燥機付き ○ 約3.2帖の独立型キッチン ■充実の共用施設 ○ クラブスイート・ゲストルーム（2階） ○ エグゼクティブスタディ（2階） ○ プレミアムラウンジ（28-29階）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 28,470円 |
| 修繕積立金 | 11,030円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.17㎡(約21.52坪) |
| 築年月 | 2008年04月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上30階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 14.02㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 46,000円〜55,000円 (確認日：西暦2025年04月03日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | FSAADA05 |
取扱店舗
六本木リアルプランセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
六本木リアルプランセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-413
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- 営業時間10:00～18:00
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
