中央区勝どき５丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
3LDK / 63㎡
1999年06月築
勝どきザ・タワー
1LDK/48.23㎡(約14.58坪)
9,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.23㎡(約14.58坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,820,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月17日現在） |
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- ローン 267,607円
- 管理費+修繕積立金 17,320円
- その他費用 0円
お支払い目安 284,927円
おすすめポイント
宅配ボックス
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 床暖房
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料（管理費込）：２３５，０００円 年額賃料等：２，８２０，０００円 現行表面利回り：約２．９７％ ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ ９階部分 北東向き住戸 ○ 専有面積４８．２３平米の１ＬＤＫ ○ 天井高最大約２，５００ｍｍ（ＬＤ部分、洋室） ○ ＬＤ部分に床暖房、エアコン有 ○ キッチンの仕様 ＩＨクッキングヒーター ディスポーザー 浄水器 等 ○ 浴室暖房換気乾燥機有 ○ 手洗いカウンター付トイレ ■ マンションの特徴 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 二重床・二重天井構造 ○ 複層ガラス採用 ○ ２４時間有人警備 ○ 各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可） ■ 充実の共用施設（※一部有償） 【２Ｆ】 ○ フォレストカフェ ○ ライブラリーラウンジ ○ キッズルーム＆テラス ○ フィットネススタジオ ○ ゴルフシミュレーションスタジオ ○ ギャラリーコリドー ○ ミュージックスタジオ 【２７Ｆ・４０Ｆ】 ○ ゲストルーム６室 【４０Ｆ】 ○ スカイビューラウンジ ○ パーティールーム ○ スタディルーム 等
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,480万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 11,530円 |
| 修繕積立金 | 5,790円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.23㎡(約14.58坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 9.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継要 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月31日 |
| 物件番号 | FSFAQA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ 勝どき６丁目店 約160m（徒歩2分） |
| 公園 | 中央区立勝どき見晴らし公園 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | ザ東京タワーズクリニック 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 中央区立豊海小学校 約390m（徒歩5分） |
| 中学校 | 中央区立晴海西中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 勝どき５丁目店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | どらっぐぱぱす 勝どき５丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ららテラス HARUMI FLAG 約710m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき５－３－２ 勝どきザ・タワー１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-312
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-312
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
