江戸川区清新町１丁目
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分
2LDK / 65.2㎡
1986年07月築
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館
3LDK/71.09㎡(約21.5坪)
4,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.09㎡(約21.5坪) |
| 築年月 | 2002年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上10階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,716,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月18日現在） |
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- ローン 120,818円
- 管理費+修繕積立金 22,620円
- その他費用 720円
お支払い目安 144,158円
おすすめポイント
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- 専用庭
- オートロック
■ お部屋のポイント ・・・・・ ○ 10階建て1階部分 西向きのお部屋 ○ 専有面積71.09平米 3LDKの間取り ○ テラス・専用庭付き ○ 全居室収納付き・玄関収納付き ○ リビングダイニングにあたたかな床暖房 ○ キッチン・和室に床下収納 ○ 家族の会話はずむカウンターキッチン ○ トランクルーム0.40平米（専有面積に含みます） ■ ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 ・・・・・ ○ 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分 ○ 平成14年2月築 ○ 不在時に便利な宅配ボックス ○ 防犯性の高いオートロックシステム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,280万円 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分 |
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 11,020円 |
| その他費用 | 専用庭使用料 720円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.09㎡(約21.5坪) |
| 築年月 | 2002年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上10階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | - |
| 専用庭 | 24㎡ |
| テラス | 13.8㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円〜18,000円 (確認日：西暦2024年10月07日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大京 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要）※管理費等の内訳は管理費4,700円、棟別管理費6,900円／棟別修繕積立金10590円、団地修繕積立金430円です。※テラス面積13.80平米・トランクルーム面積0.40平米 ※専有面積はトランクルーム面積を含みます |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FU17SA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと西葛西７丁目店 約930m（徒歩12分） |
| 公園 | かもめ公園 約70m（徒歩1分） |
| 病院 | 東京臨海病院 約490m（徒歩7分） |
| 小学校 | 清新ふたば小学校 約510m（徒歩7分） |
| 中学校 | 清新第二中学校 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ローソン清新町２丁目店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ西葛西駅前店 約1220m（徒歩16分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西葛西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西６丁目８－１０ 朝日生命西葛西ビル５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 西葛西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-313-431
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
