広島市南区堀越２丁目
山陽本線 向洋駅 徒歩13分
4LDK / 85.73㎡
2001年10月築
ポレスター宇品御幸プレミアムコート
3LDK/72.74㎡(約22坪)
3,780 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.74㎡(約22坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| 現行賃料 (年間) | 180,000円 |
| 現行利回り | 5.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月13日現在） |
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- ローン 106,704円
- 管理費+修繕積立金 18,730円
- その他費用 0円
お支払い目安 125,434円
おすすめポイント
南向き
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 宇品御幸の３ＬＤＫ、オーナーチェンジ物件 ○ 広電宇品線・皆実線の２線利用可 〇 スーパー等利便施設の揃う暮らしに便利なエリア 〇 南向きのため、日当たり良好 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現行利回り５．7％ ○ 現行賃料 １８０，０００円（月額） ○ 現行賃料 ２，１６０，０００円（年間） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和7年０2月13日）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,840円 |
| 修繕積立金 | 7,890円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.74㎡(約22坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.8㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 1,000円 (確認日：西暦2025年01月14日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）マリモ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）共立 |
| 設計会社 | （株）マリモ |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年03月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年03月27日 |
| 物件番号 | FV2ABA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオンみゆき店 約420m（徒歩6分） |
| 公園 | 千田廟公園 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 宇品小学校 約1010m（徒歩13分） |
| 中学校 | 宇品中学校 約1610m（徒歩21分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート皆実町六丁目店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ウォンツ皆実町店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 広島信用金庫皆実支店 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区草津新町２丁目２６－１アルパーク東棟１階
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-756
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
