パークコート渋谷ザタワー

1LDK/41.72㎡(約12.62坪)

オーナーチェンジ

11,480 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区宇田川町

最寄り駅

東急東横線 渋谷駅 徒歩8分

山手線 渋谷駅 徒歩8分

東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分

間取り 1LDK
専有面積 41.72㎡(約12.62坪)
築年月 2020年07月築
階数 / 階建 20階 / 地上39階 地下4階建
向き 西
現行賃料 (年間) 4,296,000円
現行利回り 3.7%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年04月26日現在)

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グラフ
  • ローン 324,064円
  • 管理費+修繕積立金 26,030円
  • その他費用 12,350円
お支払い目安 362,444

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■おすすめポイント  ○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、39階建タワーレジデンス  ○ 渋谷のランドマークタワー  ○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地  ○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発 ■ 住戸の特徴  ○ 20階部分・西向き住戸  ○ 専有面積41.72平米 ■ オーナーチェンジ物件  ○ 定期建物賃貸借契約(2025年9月30日まで)  ○ 賃貸借契約の引継ぎが必要となります。 ■ 充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  B2階 ゴルフラウンジ   1階 エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ   2階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ      パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム      スクリーニングルーム、ゲストルーム(2部屋)  20階 ザ・パークビューラウンジ(バーラウンジ)  21階 フィットネスルーム 他  ※一部使用料が必要な箇所がございます。

物件情報

所在地

東京都渋谷区宇田川町

価格

11,480万円

最寄り駅

東急東横線 渋谷駅 徒歩8分

山手線 渋谷駅 徒歩8分

東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分

管理費等 20,610円
修繕積立金 5,420円
その他費用 インターネット利用料 2,420円 / 月、解体積立金 9,930円 / 月
間取り 1LDK
専有面積 41.72㎡(約12.62坪)
築年月 2020年07月築
階数 / 階建 20階 / 地上39階 地下4階建
向き 西
バルコニー 5.41㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 505戸
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 東急建設(株)
設計会社 (株)日本設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)、借地期間:2093年9月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額0円(一括前払済)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年05月13日
次回更新予定 2024年05月27日
物件番号 FW94TA15

取扱店舗

青山リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

青山リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-78-3131

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