大阪市城東区関目４丁目
京阪本線 関目駅 徒歩10分
4DK / 60.78㎡
1974年05月築
すみれ橋第一コーポ 二号棟
3LDK/60.78㎡(約18.38坪)
1,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.78㎡(約18.38坪) |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,260,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.4% |
| 現行賃料 (年間) | 1,260,000円 |
| 現行利回り | 8.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月28日現在） |
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- ローン 42,343円
- 管理費+修繕積立金 14,000円
- その他費用 0円
お支払い目安 56,343円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ すみれ橋第一コーポ2号棟のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ≪複数沿線利用可能♪≫ 〇 京阪本線「関目」駅徒歩10分 〇 大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩10分 〇 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩14分 〇 現況月額賃料等／金105,000円（共益費込み） 〇 現況年額賃料等／金1,260,000円（共益費込み） 〇 現況表面利回り／約8.4％ ○ 専有面積60.78平米の3LDK ○ 11階建て6階部分のお部屋 ○ ペット飼育可（規約有） ○ 南向きのお部屋につき陽当たり良好♪ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 （共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を 維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 3,300円 |
| 修繕積立金 | 10,700円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.78㎡(約18.38坪) |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 6.13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 安井建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月11日 |
| 物件番号 | FWQAPA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ関目店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 関目中央公園 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立関目東小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立菫中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 関目駅(京阪本線) 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 関目成育駅(Osaka Metro 今里筋線) 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 関目高殿駅(Osaka Metro 谷町線) 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設4 | ローソン関目四丁目店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | ドラッグセガミ関目店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | 城東関目郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京橋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目６－１６ ワタヤ・コスモスビル６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-31-1504
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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0120-31-1504
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
