大阪市中央区南本町３丁目
大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩2分
2K / 36.52㎡
1979年12月築
アドバンス大阪城グラシア
1K/23.62㎡(約7.14坪)
1,710 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.62㎡(約7.14坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上12階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 804,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月04日現在） |
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- ローン 48,271円
- 管理費+修繕積立金 11,810円
- その他費用 0円
お支払い目安 60,081円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
【オーナーチェンジ物件】 ○ 月額賃料／金67,000円（共益費込み） ○ 年間賃料／金804,000円 ○ 表面利回り／4.70％ 【おすすめポイント】 ○ 3駅2沿線利用可 ・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩6分 ・大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩6分 ○ 平成25年9月建築 ○ 4階部分 ○ クローゼット有 ○ 宅配ボックス有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,710万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,900円 |
| 修繕積立金 | 5,910円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.62㎡(約7.14坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上12階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 4.41㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日成アドバンス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 住光建設（株） |
| 設計会社 | （株）生原建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月22日 |
| 物件番号 | FWXAQA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | KOHYO内本町店 約440m（徒歩6分） |
| 公園 | 中大江公園 約650m（徒歩9分） |
| 公園 | 大阪城公園 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪農人橋1丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 大阪東郵便局 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | 三井住友銀行上町支店 約800m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市中央区難波２－１－２ 太陽生命難波ビル５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-31-1866
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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0120-31-1866
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
