大阪市都島区友渕町１丁目
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分
3LDK / 84㎡
1984年05月築
リバーサイドともぶち第1住宅 32号棟
3LDK/85.01㎡(約25.71坪)
1,790 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.01㎡(約25.71坪) |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,176,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月29日現在） |
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- ローン 50,529円
- 管理費+修繕積立金 12,800円
- その他費用 200円
お支払い目安 63,529円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積：85.01平米の3LDK ○ 1984年5月築 ○ 南向き住戸 ○ モニター付きインターホン有り ○ 追い焚き機能有り ○ 2面バルコニー
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,790万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| その他費用 | 組合運営費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.01㎡(約25.71坪) |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.31㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）淺沼組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。 よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年01月18日 |
| 物件番号 | FXL7GA84 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ毛馬店 約590m（徒歩8分） |
| 公園 | 友渕中央公園 約130m（徒歩2分） |
| 病院 | 柏井内科 約330m（徒歩5分） |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 約1160m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ウエルシア都島友渕店 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ベルファ都島店 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 都島毛馬郵便局 約590m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9887-31
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
