グラン・パレ神戸

2LDK/52.16㎡(約15.77坪)

オーナーチェンジ

1,780 万円

物件情報

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周辺情報

取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目 GoogleMaps
最寄り駅	東海道本線（米原～神戸）神戸駅徒歩5分神戸高速東西線高速神戸駅徒歩4分神戸高速東西線新開地駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	52.16㎡(約15.77坪)
築年月	1998年09月築
階数 / 階建	4階 / 地上11階建
向き	南東

想定賃料 (年間)	1,037,520円（満室時想定）
想定利回り	4.5%
現行賃料 (年間)	1,037,520円
現行利回り	4.5%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2023年01月19日現在）

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ローン 50,247円
管理費+修繕積立金 11,480円
その他費用 0円

お支払い目安 61,727円

物件情報

所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目 GoogleMaps
価格	1,780万円
最寄り駅	東海道本線（米原～神戸）神戸駅徒歩5分神戸高速東西線高速神戸駅徒歩4分神戸高速東西線新開地駅徒歩4分
管理費等	6,260円
修繕積立金	5,220円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	52.16㎡(約15.77坪)
築年月	1998年09月築
階数 / 階建	4階 / 地上11階建
向き	南東
バルコニー	6.06㎡
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	40戸
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	管理員なし
土地権利	所有権
分譲会社	扇陽興産（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）安英工務店
設計会社	大部廣之一級建築設計事務所
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）賃料等月額金８６，４６０円にて賃貸中　賃貸中（賃貸借契約引継要）■賃料等（月額８６，４６０円）は令和５年９月１５日現在の金額で、現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。■利回りは、本物件価格に対する年間予定賃料収入の割合で公租公課等の経費控除前のもので、賃料を保証するものではございません。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。■敷金（保証金）返還債務持ち回り※敷金８０，０００円
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月18日
次回更新予定	2024年05月02日
物件番号	FZA4AA09

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	コーヨー神戸店約520m（徒歩7分）
その他利便施設1	ＪＲ神戸駅約400m（徒歩5分）
その他利便施設2	ＪＲ神戸駅約400m（徒歩5分）
その他利便施設3	ライフ神戸駅前店約340m（徒歩5分）
その他利便施設4	神戸高速線新開地駅約320m（徒歩4分）
その他利便施設5	シネマ神戸（映画館）約290m（徒歩4分）
その他利便施設6	新開地商店街約350m（徒歩5分）
その他利便施設7	デュオ神戸約400m（徒歩5分）
その他利便施設8	三井住友銀行湊川支店約440m（徒歩6分）
その他利便施設9	神戸高速線新開地駅約320m（徒歩4分）