グランドホライゾン・トーキョーベイ

3LDK/81.45㎡(約24.63坪)

オーナーチェンジ

4,480 万円

物件種別 中古マンション
所在地

千葉県船橋市浜町2丁目

交通

京葉線 南船橋駅 徒歩8分

間取り 3LDK
専有面積 81.45㎡(約24.63坪)
築年月 2008年02月築
階数 / 階建 6階 / 地上22階建
向き
想定賃料 (年間) 1,818,000円(満室時想定)
想定利回り 4%
現行利回り 4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月13日現在)

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グラフ
  • ローン 126,464円
  • 管理費+修繕積立金 27,800円
  • その他費用 0円
お支払い目安 154,264

おすすめポイント

■ 住戸の特徴   ○ 専有面積81.45平米、3LDK  ○ リビングダイニング約13.5帖  ○ 1418サイズの浴室   ・浴室換気乾燥機付設  ○ 全居室収納有(洋室約7.0帖、約6.0帖、和室約6.0帖)   ・洗面室には三面鏡裏収納、リネン庫付設  ○ 奥行約2.0mのバルコニー(スロップシンク有)  ○ 0.40平米のトランクルーム有(※専有面積に含む) ■ マンションの特徴  ○ 全684世帯の大規模マンション  ○ 免震工法(国土交通大臣認定)  ○ 24時間有人管理+機械警備によるセキュリティ体制  ○ 非接触型ICチップキーによる居住者認証システム  ○ 電気一括購入システムによる低価格電力を供給  ○ 各戸最大1ギガビットのインターネットが全居室で利用可能  ○ フィットネスルーム、シアタールーム、パーティルーム、    カフェなどの充実した共用施設(一部有料)  ○ サービスカウンターではコンシェルジュサービスを提供  ○ 利用可能なゲストルーム、来客用駐車場  ○ 自走式駐車場  ○ ペット2匹飼育可能(細則有)

物件情報

所在地

千葉県船橋市浜町2丁目

価格

4,480万円

交通

京葉線 南船橋駅 徒歩8分

管理費等 13,700円
修繕積立金 14,100円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 81.45㎡(約24.63坪)
築年月 2008年02月築
階数 / 階建 6階 / 地上22階建
向き
バルコニー 12.8㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (所有権) 空き:89台有り 月額 5,000円〜15,000円 (確認日:西暦2024年12月10日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 684戸
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 GHTB特定目的会社 (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)ゼファー
設計会社 (株)ゼファー
備考 ・建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ・トランクルーム面積:0.40平米(※専有面積に含む)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月02日
次回更新予定 2025年05月16日
物件番号 FZY7WA01

周辺情報

スーパー

ワイズマートららテラスTOKYO-BAY店 約640m(徒歩8分)

公園

若松公園 約490m(徒歩7分)

小学校

船橋市立若松小学校 約420m(徒歩6分)

中学校

船橋市立若松中学校 約240m(徒歩3分)

その他利便施設1

JR京葉線「南船橋」駅 約580m(徒歩8分)

その他利便施設2

ららぽーとTOKYOーBAY 約750m(徒歩10分)

その他利便施設3

ららテラスTOKYO-BAY 約450m(徒歩6分)

その他利便施設4

IKEA Tokyo-Bay 約310m(徒歩4分)

その他利便施設5

ビビット南船橋 約1060m(徒歩14分)

その他利便施設6

ローソン船橋浜町二丁目店 約320m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス ららテラスTOKYO-BAYセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 ※5/3(土)~5/7(水)GW休業期間
住所
千葉県船橋市若松2-2-1 ららテラスTOKYO-BAY 1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス ららテラスTOKYO-BAYセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 ※5/3(土)~5/7(水)GW休業期間

0120-923-531

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三井のリハウス ららテラスTOKYO-BAYセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 ※5/3(土)~5/7(水)GW休業期間

0120-923-531

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お問い合わせ

0120-923-531

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 ※5/3(土)~5/7(水)GW休業期間