住宅ローン軽減サポート

60歳以上で住宅ローンの返済が残っている方を対象に、提携金融機関と連携し、毎月の住宅ローン支払い額軽減のサポートを行います。

現在のご自宅に住み続ける場合

現在のご自宅に住み続ける場合のイメージ図

現在のご自宅に住み続けながら、住宅ローンの借り換えをサポートいたします。リバースモーゲージ型の住宅ローンへの借り換えを行うことにより、毎月の支払いが大幅に減少する可能性があります。
※ただし、多くの場合返済期間が長くなるため、総返済額は増加します。

毎月のお支払事例

毎月のお支払事例のイメージ図

※試算の前提
【借り換え前】借入残高：1,200万円、返済期間：10年間、金利：年1.4％、元利均等返済、ボーナス返済無
【借り換え後】借入金額：1,230万円（借り換え時に必要な費用も一緒に借り入れ）、返済期間：亡くなるまで、金利：年2.975%にて試算

※返済期間中の金利変動、繰上返済はいずれもないものとして試算。ただし、実際の金利種類は変動金利型となります。

住みかえサポート

住みかえサポートのイメージ図

現在のご自宅を売却し、新居に住みかえしつつ、毎月の支払いを抑えることが可能です。新居購入から、新居購入に係るつなぎ融資、住宅ローンのご紹介、ご自宅の売却までワンストップでサポートいたします。
複数の提携金融機関と連携することで、購入を先行し、その後ご自宅の売却を無理ないスケジュールで行うことも可能です。

毎月のお支払事例

毎月のお支払事例のイメージ図

※試算の前提現自宅→■売却可能金額4,000万円（担保評価額3,500万円）
■残債500万円返済期間5年金利：1.3% 元利均等返済ボーナス併用なし
■つなぎ融資2,500万円金利：4.0%（現自宅担保評価額の約7割まで融資可能融資後6ヶ月後に売却）にて、残債500万円を返済

新自宅→■購入金額4,000万円（担保評価額4,000万円）
■リバースモーゲージ型住宅ローン融資 2,000万円金利：1.475%（新自宅担保評価額の5割まで融資の場合）
■上記つなぎ融資にて2,000万円融資金利：4.0%（現自宅担保評価額の約7割まで融資可能融資後6ヶ月以内に売却）

手残り→4,000万円（現自宅売却）－2,650万円（つなぎ融資返済分、金利、ローン諸手数料、登記費用等含む）－272.2万円（仲介手数料）＝1072.8万円

※返済期間中の金利変動、繰上返済はいずれもないものとして試算。ただし、実際の金利種類は変動金利型となります。
※上記金利や融資条件は参考値です。実際にはお客様のご状況や経済情勢により変動するため、予めご相談ください。

どのような人が利用している？

毎月の住宅ローン返済額を減らしたい方

退職金で十分な繰り上げ返済ができず、定年後も住宅ローンの残債が残っているから負担が大きい…
そんな方はリバースモーゲージを利用した借り換えを行えば、月々の支払いを大幅に圧縮できる可能性があります。
自宅を活用し、老後を豊かに過ごしたい方

リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、月々の支払いは利息のみなので毎月の生活費を圧迫せずに新居へ住みかえることができます。つなぎ融資も併用することで、無理のないスケジュールで購入・売却を進めることも可能です。
お子様に迷惑をかけたくない方

ノンリコース型のリバースモーゲージを利用すれば、担保物件の売却価格がローン残高を下回った場合でも、相続人が残債の支払いを求められることはありません。
退職金や自宅売却資金をもしものために残しておきたい方

リバースモーゲージを利用すると、月々のお支払いは利息のみで元本返済は借入人様が亡くなったあとになります。
手元に現金を残しておくことができるので、もしもの時の備えとしても安心です。