認知症と不動産取引

当サービスは不動産取引を円滑に行うための認知症対策として、成年後見制度利用、家族信託の組成のコンサルティングや手続きサポートを行います。

成年後見制度

• 

  親族の申し立てにより、裁判所は成年後見人等、成年後見人等を監督する後見監督人をそれぞれ選任します。

• 

  成年後見人等が裁判所に自宅売却許可申請をします

• 

  管轄の家庭裁判所が売却に正当な理由があると許可した場合のみ不動産を売却することができます。

認知症になってしまった親の自宅を売却するためには、「成年後見制度」を利用して後見人等を定める必要があります。成年後見制度とは、認知症等が原因で判断能力が不十分な人に対して、後見人等が法律的に保護・支援をおこなう制度で、認知症になってしまった親の不動産を売却する唯一の方法（法定後見）となります（認知症になる前に後見人等や後見内容を予め指定する任意後見もあります）。しかし売却には管轄の家庭裁判所が売却に正当な理由があると許可した場合のみという制限（法定後見の場合）があり、自由に売却ができるわけではありません。また、手続きも複雑でランニングコストもかかることから必ずしも使い勝手がいい制度とは言い切れないところがあります。

サービスご利用の流れ

• 

  お問い合わせ

  お電話またはWebより、お気軽にお問い合わせください。

• 

  ヒアリング

  お電話またはメールにてご要望やご家族の状況等についてお伺いさせていただき、各制度内容や今後の方針についてご相談をお受けいたします。ご要望により、対面またはテレビ電話等の面談も実施可能でございます。

• 

  家族信託組成 後見制度利用 具体案検討

  ご要望条件が定まりましたら、弊社提携司法書士も同席のうえ、具体的なお打ち合わせをスタートいたします。状況により、関係ご家族様全員のご意向確認や後見制度、家族信託以外の手法のご提案など、お一人おひとりに合ったきめ細やかな対応をいたします。

• 

  申し込み手続き開始

  具体案決定後、弊社提携司法書士に、手続きの申し込みをいただきます。その後、弊社提携司法書士による具体的な手続きを開始いたします。