高級タワーマンションの魅力とは？
人気の理由を解説

高級タワーマンションとはどんなマンション？

高級タワーマンションに具体的な定義はありませんが、高級という名にふさわしい「グレードの高さ」が特徴です。かつては1億円を超えるマンションが珍しかったために、「億ション」という言葉が流行りましたが、最近はさらに高額なタワーマンションが増え、4億円、5億円という高級なタワーマンションが取引されることも珍しくはありません。

タワーマンションのなかでも高級物件にあたるものは、立地がよく、共用部分には高級ホテルを思わせるようなラグジュアリーさがあり、一般のマンションにはなかなか見られないサービスやハイグレードな設備が整っています。本記事では、高級タワーマンションの購入に関心がある方に向けて、高級タワーマンションの魅力や特徴について解説していきます。

高級タワーマンションの充実したサービス

多くの高級タワーマンションには、高い価格に見合う上質できめ細やかなサービスが用意されています。具体的にどのようなサービスがあるのか見ていきましょう。

共用施設

高級タワーマンションの共用施設は、一般的なマンションに比べると豪華に設計されていることが多く、ハイグレードな仕様となっています。ゆとりのある面積や天井高で設計されたエントランスや、上質なインテリア・オブジェが置かれたロビーが設けられているものなど、ホテルライクな印象を与えられるデザインも見られます。

また高級タワーマンションには、一般的なマンションには併設されていない、ラウンジ、ジムやサウナ、ゲストルームやキッズルーム、パーティールームや会議室、コワーキングスペースなど、暮らしを豊かに彩ってくれる施設が数多く見られます。なかには、キッチンスタジオ、ライブラリー、レストランが併設されているタワーマンションもあります。こうした共用施設は、自分の所在階にかかわらず、居住者の誰もが利用できます。

あらかじめ自分のライフスタイルに合った、使用したい共用施設を考えておくと、タワーマンションを選ぶ際に役立つことでしょう。次に高級タワーマンションに備わっているサービスをご紹介します。

コンシェルジュサービス

多くの高級タワーマンションのエントランスロビーには、コンシェルジュが常駐しています。コンシェルジュとは居住者がより快適に暮らしせるようにサポートし、各種の案内業務を行う人のことです。

コンシェルジュが提供するサービスは多岐にわたり、居住者の困りごとを解決したり、生活面をサポートしてくれたりします。具体的には以下のようなサービス項目が挙げられます。

コンシェルジュが常駐しているタワーマンションの管理費は高額に及ぶ場合もありますが、これはコンシェルジュの提供してくれる上質なサービスに対して費用を支払っているからでもあります。また、エントランスロビーに常駐しているコンシェルジュの存在は、セキュリティ面でも効果を発揮します。

防災・防犯サービス

タワーマンションは、防災・防犯への配慮が十分に施されている物件が多いため安心です。地震対策として、建築は地震の揺れを建物に直接伝えない免震構造や、あるいは揺れを吸収して弱める制震構造が用いられていることがあります。また火災対策としては、各所にスプリンクラーや防火シャッターが設置され、燃えにくい建材が使用されています。

さらに、非常用エレベーターや非常時の発電装置、屋上にヘリポートが設けられたタワーマンションもあります。また、非常食や水、防災品などの備蓄庫のあるタワーマンションも多く見られますよ。

一方、防犯のために建物内のさまざまな場所に防犯カメラが設置されている物件もあります。このほかにも、エントランスを始めとした複数の箇所が専用キーでダブルロックされている物件、警備員が24時間駐在しているような物件もあるのです。

広めの間取りと豊富なバリエーション

タワーマンションは、一人暮らしの人向けの1LDK、2LDKといったコンパクトな間取りもあれば、4LDK以上の広々としたファミリー向けの間取りも用意されています。間取りのバリエーションが豊富なことがタワーマンションの特徴ですが、高級タワーマンションのなかには200㎡を超える物件も見られます。

高級タワーマンションの住まいの特徴は、ゆったりした玄関ホール、高い天井、大きな窓をしつらえた広めのリビング、高性能で便利なキッチン、広いベッドルームと充実したウォークインクローゼット、大きなバスタブを備えた広めのバスルーム、ダブル洗面台があるパウダールームなどが挙げられるでしょう。2つ以上の玄関ホールや、複数のトイレを備えた物件もあります。間取りが広いだけでなく、こうした豪華な設備を備えているのが、高級タワーマンションの魅力です。

また、開口が大きなリビングや寝室から見渡せる眺望のよさも、高級タワーマンションの大きな魅力の1つといえるでしょう。

高級タワーマンションの立地と周辺環境

住み心地がよく、周辺環境に恵まれた立地に建っている点も高級タワーマンションの特徴です。その多くは、交通の利便性が高く、商業施設・教育機関・医療機関などが充実した、便利で暮らしやすいエリアに建設されています。

都心で特に交通の利便性がよいエリアとしては、山手線や都営大江戸線、日比谷線沿いなどが挙げられます。たとえば、青山や赤坂、麻布などがある港区や、大崎などがある品川区は、高級タワーマンションが見られます。人気の駅から徒歩10分圏内の物件も多く、なかには駅直結型のタワーマンションも存在しています。

都心ではないものの、近年注目されているのが、公共交通機関が充実した湾岸エリアです。湾岸エリアとは、中央区の月島や勝どき、江東区に位置する豊洲、東雲、有明、港区のお台場など、東京ベイに面する地域を指します。このエリアは、再開発によって住みやすい環境が整い、タワーマンションから広々としたオーシャンビューやときには富士山、また都心の夜景が望めるため、人気が急上昇しています。治安もよく、都会にいながら自然と静寂を楽しめる近代的エリアとして高い評価を受けているのです。

湾岸エリアの魅力や最新トピック、物件情報については、以下のリンクで詳しく取り扱っています。ぜひチェックしてくださいね。

夢の高級タワーマンションを選ぼう

今回は高級タワーマンションの魅力をご紹介しました。充実度が高い共用施設の数々、広い間取りとゴージャスな室内設備、優れた立地や眺望のよさなど、高級タワーマンションには高額な価格に見合う数々のメリットがあります。コンシェルジュサービスを始め、防災やセキュリティのための対策も万全です。こうした高級タワーマンションでは、ホテルライフのような快適な暮らしを楽しめることでしょう。

三井のリハウスでは、湾岸エリアを始め、都内高級マンションの物件情報を公開しています。マンション購入を検討している方は、一度、三井のリハウスでマンション検索をしてみてはいかがでしょうか？