三鷹市井口５丁目
中央本線 武蔵境駅 徒歩13分
6LDK
建物面積：158.16㎡
土地面積：203.78㎡
2006年08月築
三鷹市下連雀1丁目 KENTビル
3ＬＤＫ/336.15㎡(約101.68坪)
15,700 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 吉祥寺駅 バス5分 下連雀 停歩1分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 336.15㎡(約101.68坪) |
| 土地面積 | 184.21㎡(約55.72坪) |
| 築年月 | 2002年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,328,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 現行賃料 (年間) | 6,288,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月16日現在） |
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- ローン 443,189円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 443,189円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央・総武緩行線「吉祥寺」駅 バス５分 「下連雀」徒歩１分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ 近隣商業地域 ○ 鉄骨造３階建 ○ 吉祥寺通り沿い ○ 敷地面積１８４．２１平米 ○ 自宅部分（２・３階部分）３ＬＤＫ 【現在５室中５室稼働中】 店舗部分１室、賃貸住宅部分４室（２・３階） （令和６年5月17日現在） ※現自宅部分（３ＬＤＫ）を賃貸に貸し出した場合の 想定賃料は１７万円／月額、２０４万円／年額 【全６室満室想定賃料】 ８，３２８，０００円／年額 ６９４，０００円／月額 ※満室想定利回り：５．３％ ○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,700万円 |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 吉祥寺駅 バス5分 下連雀 停歩1分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 336.15㎡(約101.68坪) |
| 土地面積 | 184.21㎡(約55.72坪) |
| 築年月 | 2002年07月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 11ｍ (公道)、北側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）、賃貸状況・店舗部分１室、賃貸住宅部分４部屋、全室稼働中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年05月24日 |
| 次回更新予定 | 2024年06月07日 |
| 物件番号 | F247EA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツプラウドシティ吉祥寺店 約370m（徒歩5分） |
| 病院 | 医療法人財団紘友会三鷹病院 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 三鷹市立第四小学校 約670m（徒歩9分） |
| 中学校 | 三鷹立第一中学校 約1510m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート下連雀店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア三鷹店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 三鷹下連雀郵便局 約200m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１７－２ アート吉祥寺ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-312-514
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
