船橋市三山９丁目
中央・総武緩行線 津田沼駅 バス20分 三山８丁目 停歩1分
4SLDK
建物面積：107.64㎡
土地面積：164.45㎡
新築
グリーンハイツ馬込沢
１LDK×２戸/92.74㎡(約28.05坪)
2,890 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分 |
| 間取り | １LDK×２戸 |
| 建物面積 | 92.74㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 112.39㎡(約33.99坪) |
| 築年月 | 2010年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,884,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,884,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年07月15日現在） |
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- ローン 81,581円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
角地
■東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩８分 ■角地（南西・南東） ■旧ミサワホーム東京（株）施工 ■１ＬＤＫ×２戸、駐車場×２台 ■浴室・トイレ別 ■対面式キッチン ■キッチンに床下収納庫 ■独立洗面化粧台 ■室内洗濯機置場 (備考) ※現在、建物についてはミサワホーム不動産(株)と賃貸借契約を締結しており、入居者に転貸しております。年間予定収入は入居者との賃貸借契約による収入金額となります。 ※公共下水道工事実施中（馬込地区管渠布設工事） ・工事期間：令和5年12月上旬から令和6年11月上旬予定 ・供用開始：令和7年2月1日供用開始予定 ・本下水への接続には受益者負担金・接続工事費用等がかかります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,890万円 |
| 最寄り駅 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | １LDK×２戸 |
| 建物面積 | 92.74㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 112.39㎡(約33.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 46.37㎡〜46.37㎡ |
| 築年月 | 2010年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5.2ｍ (公道)、南東側： 約 3.9ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年09月15日 |
| 次回更新予定 | 2024年09月29日 |
| 物件番号 | F7D7EA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア馬込沢駅前店 約710m（徒歩9分） |
| スーパー | 新鮮市場船橋馬込沢店 約750m（徒歩10分） |
| スーパー | マルエツ馬込沢店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 馬込町広場 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | Ｌｕｚ船橋 約710m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン船橋馬込沢店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ウエルシア船橋藤原店 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート馬込沢駅前店 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | マクドナルド木下街道馬込沢店 約760m（徒歩10分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-337
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
