船橋市丸山２丁目
東武野田線 馬込沢駅 徒歩17分
4LDK
建物面積：96.46㎡
土地面積：127.62㎡
2026年08月築(予定)
前原東3丁目 戸建
3,350万円
2SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積74.76㎡(約22.61坪)
土地面積65.27㎡(約19.74坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 2024年02月築 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 74.76㎡(約22.61坪) |
| 土地面積 | 65.27㎡(約19.74坪) ※別途私道約29㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 2024年02月築 |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 表面利回り（年間賃料収入/販売価格）：約6.0％ 年間想定賃料：2,016,000円 ※本物件利回りは、本物件価格に対する年間想定賃料収入（賃料の月額168,000円の12ヶ月分）の割合で 公租公課等の経費控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※令和7年6月現在賃貸中 ○ 新京成電鉄「前原」駅 徒歩10分 ○ JR総武・中央緩行線「津田沼」駅 徒歩14分 ○ 令和6年2月築の2SLDK ○ 土地面積：65.27平米（※路地状部分含む） ○ 建物面積：74.76平米 ○ 駐車スペースあり（※車種による） ○ リビングダイニングには床暖房あり ○ 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン（ガスコンロ3口） ○ 1616サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機能付き） ○ TVモニター付きインターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,350万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 74.76㎡(約22.61坪) |
| 土地面積 | 65.27㎡(約19.74坪) ※別途私道約29㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 2024年02月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（容積率／２００％（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 土地面積：65.27平米（約19.74坪）全体が都市計画道路区域内に存します。（計画決定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月06日 |
| 物件番号 | F70AFA15 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | トップマート津田沼店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 藤崎台2号公園 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 船橋市立前原小学校 約420m（徒歩6分） |
| 中学校 | 船橋市立前原中学校 約1540m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | ミニストップ前原東3丁目店 約320m（徒歩4分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
