さいたま市南区根岸３丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩11分
1K
建物面積：153.87㎡
土地面積：82.99㎡
2026年02月築(予定)
エミネックス南浦和
1K/153.87㎡(約46.54坪)
9,425 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 153.87㎡(約46.54坪) |
| 土地面積 | 82.99㎡(約25.1坪) |
| 築年月 | 2026年02月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 5,184,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 266,054円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2路線利用可 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩１１分 ○ 令和8年2月下旬完成予定 ○ 前面道路幅員約4.0ｍ ○ 全室エアコン標準装備 ○ 生活利便施設が徒歩圏内に整う住環境
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,425万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 153.87㎡(約46.54坪) |
| 土地面積 | 82.99㎡(約25.1坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.13㎡〜22.13㎡ |
| 築年月 | 2026年02月築（予定） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第２５ＵＤＩ１Ｓ建０００１２号 |
| 備考 | 準防火地域、高度地区（２０ｍ）、景観法 ※２F,３Fのみバルコニー有り ※この絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 ※売主指定の金融機関にて投資用ローン審査を行う必要がございます |
| 引渡時期 | 2026年03月中旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月22日 |
| 物件番号 | FERAFA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ南浦和店 約300m（徒歩4分） |
| スーパー | ヤオコーまるひろ南浦和店 約780m（徒歩10分） |
| 小学校 | 南浦和小学校 約870m（徒歩11分） |
| 中学校 | 南浦和中学校 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート浦和根岸店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブンさいたま根岸１丁目店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ドラッグセイムス浦和根岸店 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵浦和センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所７丁目２１－１ プラウドタワー武蔵浦和マークス１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 武蔵浦和センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-031
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
