さいたま市南区南浦和4丁目

2SDK/220.33㎡(約66.64坪)

オーナーチェンジ

11,600 万円

物件種別 中古戸建
所在地

埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目

最寄り駅

京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

武蔵野線 南浦和駅 徒歩14分

間取り 2SDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積 220.33㎡(約66.64坪)
土地面積 234.59㎡(約70.96坪) ※別途私道約1.84㎡有
築年月 1994年06月築
現行賃料 (年間) 3,360,000円
現行利回り 2.8%
賃貸状況 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2022年11月07日現在)

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グラフ
  • ローン 327,451円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 327,451

おすすめポイント

■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2路線利用可能な「南浦和」駅徒歩14分  ○ 平成6年築の軽量鉄骨造2階建  ○ 積水ハウス施工住宅  ○ 賃貸併用住宅  ○ アパート部分4室中4室賃貸中(オーナーチェンジ)  ○ 賃貸部分予定利回り年2.83%、年間予定賃料収入336万円 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 文蔵小学校/約1800m(徒歩23分)  ○ 南浦和中学校/約2800m(徒歩35分)  ○ ゴリラ公園/約280m(徒歩4分)  ○ マルエツ芝塚原店/約660m(徒歩9分)  ○ デイリーケアセイジョー芝塚原店/約660m(徒歩9分)  ○ セブンイレブン南浦和3丁目店/約760m(徒歩10分)  ○ ダイエー南浦和東口店/約850m(徒歩11分)  ○ スギドラッグ南浦和店/約860m(徒歩11分)

物件情報

所在地

埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目

価格

11,600万円

最寄り駅

京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

武蔵野線 南浦和駅 徒歩14分

その他費用 -
間取り 2SDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積 220.33㎡(約66.64坪)
土地面積 234.59㎡(約70.96坪) ※別途私道約1.84㎡有
築年月 1994年06月築
建物構造 軽量鉄骨造2階建
現況 賃貸中
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 -
建ぺい率 60%
容積率 200%(前面道路幅員により容積率は160%に制限されます)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 ※上記間取りの表記は2SDKとなっておりますが、他に1LDK×2部屋+2K×2部屋があり4部屋賃貸中となっております※2SDK部分現況居住中※他通路負担面積1.84平米有 ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。、※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。※建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年06月17日
次回更新予定 2024年07月01日
物件番号 FLEZYA01

周辺情報

スーパー

マルエツ芝塚原店 約660m(徒歩9分)

小学校

文蔵小学校 約1800m(徒歩23分)

中学校

南浦和中学校 約2800m(徒歩35分)

その他利便施設1

デイリーケアセイジョー芝塚原店 約660m(徒歩9分)

取扱店舗

三井のリハウス 蕨センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
埼玉県川口市芝新町5-1 SKビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 蕨センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-959-531

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