東砂七丁目アパート

2Ｋ/100.82㎡(約30.49坪)

オーナーチェンジ

8,480 万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	一棟アパート
所在地	東京都江東区東砂７丁目 GoogleMaps
最寄り駅	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分
間取り	2Ｋ
建物面積	100.82㎡(約30.49坪)
土地面積	188.46㎡(約57坪) ※セットバック約21.59㎡を含む
築年月	1969年01月築

賃貸状況

総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

備考

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: -）

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毎月のお支払い目安

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ローン 239,378円
管理費+修繕積立金 0円
その他費用 0円

お支払い目安 239,378円

物件情報

所在地	東京都江東区東砂７丁目 GoogleMaps
価格	8,480万円
最寄り駅	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分
その他費用	-
間取り	2Ｋ
建物面積	100.82㎡(約30.49坪)
土地面積	188.46㎡(約57坪) ※セットバック約21.59㎡を含む
建物内の住戸数	4戸
各住戸の専有面積	不明
築年月	1969年01月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側：約 3.7ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	300%
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）賃貸中（賃貸借契約引継要）●上記、１９６９年（昭和４４年）１月建築と記載がしておりますが、建築月は不詳です。 ●本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。なお、江東区役所建築課建築係稲熊氏に確認したところ、協定報告書が有効なため、再建築可能との回答を得ています。 ●上記、セットバック部分と記載がありますが、正しくは通路部分です。なお、約２１．５９平米のうち、約１８．４１平米はすでに通路となっています。 ●アパートは未登記です。 ●他、古家あり（昭和６３年６月築） ●上記、建物面積１００．８２平米は、関係証明書記載の現況床面積となります。 ●　本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月15日
次回更新予定	2024年04月29日
物件番号	FM54EA0A