高槻市大塚町１丁目
阪急京都線 高槻市駅 バス14分 大塚 停歩4分
2LDK
建物面積：79.68㎡
土地面積：41.59㎡
2023年06月築
高槻市大塚町2丁目
4LDK/81.6㎡(約24.68坪)
2,370 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 81.6㎡(約24.68坪) |
| 土地面積 | 80.12㎡(約24.23坪) |
| 築年月 | 2004年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行利回り | 5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月13日現在） |
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- ローン 66,902円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
【オーナーチェンジ】 ■月額賃料収入：金100,000円 ■年額賃料収入：金1,200,000円 ■表面利回り：5.0％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではありません。 【おススメポイント】 ■２沿線２駅利用可能 ・阪急京都線「高槻市」駅 バス１７分 ・ＪＲ東海道本線「高槻」駅 バス２６分 高槻市営バス「北大塚」停 徒歩３分 ■土地面積８０.１２平米 ■建延面積８１.６０平米 ■平成１６年１月建築の2階建住宅 ■駐車スペースあり（車種による制限あり） ■間取４ＬＤＫ ■南向きバルコニー ■各居室に収納あり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,370万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 81.6㎡(約24.68坪) |
| 土地面積 | 80.12㎡(約24.23坪) |
| 築年月 | 2004年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 容積率は前面道路幅員約4.7(ｍ)×4/10×100％に制限されます。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月10日 |
| 物件番号 | FXE7DA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | MORITAYA大塚店 約140m（徒歩2分） |
| スーパー | 万代高槻大塚店 約270m（徒歩4分） |
| スーパー | フレッシュバザール高槻辻子店 約1030m（徒歩13分） |
| 公園 | 大塚公園 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | 医療法人東和会第二東和会病院 約720m（徒歩9分） |
| 小学校 | 高槻市立南大冠小学校 約60m（徒歩1分） |
| 中学校 | 高槻市立冠中学校 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | カインズモール高槻 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 高槻深沢郵便局 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート高槻大塚町店 約640m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府高槻市天神町１丁目９－６ 西島ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-3131-89
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