川西市丸山台２丁目
能勢電鉄 日生中央駅 バス7分 深山池公園前 停歩7分
4SLDK
建物面積：157.4㎡
土地面積：249.87㎡
1991年02月築
川西市鼓が滝1丁目
1LDK/158.98㎡(約48.09坪)
2,430 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 158.98㎡(約48.09坪) |
| 土地面積 | 233.18㎡(約70.53坪) ※セットバック約1.5㎡を含む |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,528,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.4% |
| 現行賃料 (年間) | 2,444,400円 |
| 現行利回り | 9.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月10日現在） |
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- ローン 68,595円
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低層住居 専用地域
■ 川西市鼓が滝 ハイツ ○鼓滝駅 徒歩５分 ○第一種低層住居専用地域に位置した閑静な住宅地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,430万円 |
| 交通 | 能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 158.98㎡(約48.09坪) |
| 土地面積 | 233.18㎡(約70.53坪) ※セットバック約1.5㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 38.88㎡〜38.88㎡ |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ○予定賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FXF7DA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 鼓滝駅 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | イオンタウン川西 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン鼓滝店 約330m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 川西池田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 兵庫県川西市中央町１５－１
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 川西池田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-44-3131
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- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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