東建ニューハイツ西新宿
11,800 万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 104.38㎡(約31.57坪) |
| 築年月 | 1981年02月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上12階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 4,656,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 現行賃料 (年間) | 4,656,000円 |
| 現行利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年12月14日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 333,097円
- 管理費+修繕積立金 40,040円
- その他費用 300円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
■アクセス 〇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩４分 〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩１０分 〇ＪＲ山手線他「新宿」駅徒歩１５分 〇都営大江戸線「都庁前」駅徒歩７分 ■特徴 〇駅徒歩４分、多路線利用可 〇４ＳＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ 〇１２階最上階につき眺望・通風・陽当たり良好 〇棟内最大の専有面積（店舗除く）・最大バルコニー面積を誇る最上階 〇オートロック 〇シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット 〇キッチン横スロップシンク 〇カウンター付対面式キッチン 〇リビング・玄関部分にトップライト 〇約８．３７平米のバルコニー、約３６．５１平米の水栓付きルーフバルコニー付 〇トイレは大便器とは別に小便器あり 〇南東側バルコニーからは新宿中央公園・都庁が望めます ■リフォーム履歴（２０１７年９月完了） 〇フローリング、壁・天井クロス貼替 〇キッチン交換（食洗器・浄水器付） 〇浴室交換（１６２０サイズ） 〇洗面化粧台・トイレ・建具・給排水管交換（専有部分） ※コンクリートむき出し状態から、全ての給排水管・電気系の配管等新たに敷設
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
給湯器交換 | 扉交換 |
配管交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)（2017年9月）
内装(全室クロス、床、壁、建具)（2017年9月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,800万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 31,460円 |
| 修繕積立金 | 8,580円 |
| その他費用 | 組合費 300円 / 月 |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 104.38㎡(約31.57坪) |
| 築年月 | 1981年02月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上12階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 8.37㎡ |
| ルーフバルコニー | 36.51㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：6台有り 月額 36,000円〜45,000円 (確認日：西暦2023年12月14日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東建住宅サービス株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成建設株式会社、小田急建設株式会社他 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月08日 |
| 物件番号 | F234WA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 新宿中央公園 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート新宿十二社店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | どらっぐぱぱす西新宿店 約10m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | 新宿警察署熊野神社前交番 約60m（徒歩1分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都杉並区荻窪５－２６－１３ Ｄａｉｗａ荻窪ビル １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-133-304
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
