新宿区弁天町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
2LDK / 86.1㎡
1971年06月築
6,800 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 35.19㎡(約10.64坪) |
築年月 | 2021年12月築 |
階数 / 階建 | 11階 / 地上13階建 |
向き | 北西 |
想定賃料 (年間) | 1,983,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.9% |
現行賃料 (年間) | 1,983,000円 |
現行利回り | 2.9% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年01月23日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 賃貸中オーナーチェンジ(賃貸借契約引継ぎ要) 〇 表面利回り約2.9% ○ 伊藤忠都市開発(株)旧分譲「クレヴィア」シリーズ ○ 2021年12月築 ○ 総戸数149戸のコミュニティ ○ 駅徒歩3分の好立地 ○ 夏目坂の高台(標高約34m)に立地 ○ ペット飼育可(使用細則有) ■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ アウトフレーム工法採用 〇 ホテルライクな内廊下設計 ○ シューズインクローゼット有り ○ 1216サイズのユニットバス(浴室暖房換気乾燥機付き) 〇 浴室スイッチ付多機能シャワーヘッド 〇 トイレ人感センサー付き照明 ○ 手洗カウンター付き温水洗浄便座 ○ テレビモニター付きインターホン ○ 床暖房有(LD・洋室部分) ○ 複層ガラス採用 ○ 奥行約1.8mのバルコニー ○ 宅配ボックス有り ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩3分 ○ 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 ○ 東西線「早稲田」駅 徒歩10分
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 6,800万円 |
交通 | |
管理費等 | 9,300円 |
修繕積立金 | 4,900円 |
その他費用 | インターネット使用料 825円 / 月、自転車置場使用料 250円 / 月、バイク置場使用料 1,000円 / 月 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 35.19㎡(約10.64坪) |
築年月 | 2021年12月築 |
階数 / 階建 | 11階 / 地上13階建 |
向き | 北西 |
バルコニー | 10.71㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 149戸 |
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | アイサワ工業(株)東京支店 |
設計会社 | アイサワ工業(株)東京支店建築部一級建築士事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月11日 |
次回更新予定 | 2025年04月25日 |
物件番号 | F9AAAA04 |
GoogleMaps
スーパー | ライフ若松河田駅前店 約220m(徒歩3分) |
その他利便施設1 | 若松河田駅 若松口 約190m(徒歩3分) |
その他利便施設2 | セブンイレブン 新宿若松町店 約170m(徒歩3分) |
その他利便施設3 | クリエイトSD 新宿若松町店 約90m(徒歩2分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-659-434
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