アネシア栄THE CITY

　■　投資用物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　 　○ 予定利回り約5.76% （年間想定賃料：1,500,000円） 　※ 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 　■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 令和4年築、トヨタホーム旧分譲の地上15階建てマンションです 　○ 「栄二丁目」アドレス 　○ 緑豊かな白川公園に面すパークフロントマンション 　○ 御園座や名古屋市美術館などの伝統ある文化施設、また松坂屋や三越などの百貨店が至近です 　○ コンビニなども近く、生活利便性の高い立地です 　○ 外出先でも住戸内の家電の操作や、インターホンとの会話がスマートフォンで行える「HomeLink」が導入されております 　○ 24時間利用可能なゴミステーションが設置されています 　○ ホテルライクな内廊下設計です 　○ ペット飼育可能（規約による制限あり） 　○ オートロックシステムや防犯カメラなどにより防犯性能を高めています 　■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 5階部分、東向き住戸につき日当たり・通風・眺望良好です 　○ 玄関脇には住戸専用宅配ボックスが設置されております 　○ 浴室にはミストサウナ付き換気乾燥暖房機がついており、雨の日の洗濯も困りません 　○ キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器機能、ディスポーザーが備わっています 　○ リビングダイニングには床暖房がございます 　○ ウォークインクローゼットをはじめ、収納量が豊富なためお部屋の整理整頓に重宝します 　○ デッドスペースができにくく家具の配置のしやすい間取りです 　○ 居室と廊下で段差のないフルフラットフロア設計です 　■　交通　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅　徒歩8分 　○ 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅　徒歩9分 　○ 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅　徒歩11分 　○ 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅　徒歩13分