大阪市中央区玉造1丁目
大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
2LDK / 72.03㎡
1998年03月築
4,800 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.28㎡(約18.23坪) |
築年月 | 2005年12月築 |
階数 / 階建 | 22階 / 地上35階 地下1階建 |
向き | 南 |
想定賃料 (年間) | 1,980,000円(満室時想定) |
想定利回り | 4.1% |
現行賃料 (年間) | 1,980,000円 |
現行利回り | 4.1% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年05月19日現在) |
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■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ※大阪市は、森ノ宮駅北東側「大阪城東部地区」にて、大阪公立大学森之宮キャンパスの整備、Osaka Metroの新駅整備をはじめ、学術、観光等の機能集積及び大阪城・周辺エリアの回遊性向上を図っています。 ○ 複数沿線利用可能 ○ 地上35階地下1階建タワーマンション ○ 22階部分・南向きにつき採光・眺望良好 ○ ウォークインクローゼット有り ○ 二重床・二重天井 ○ 独立性を高めた玄関ポーチ ○ 徒歩10分圏内で生活必需品がそろいます。 ○ 充実した共用部分(※一部有償) ・天然温泉「四季の湯」…天然温泉、サウナ等 ・集会室(多目的ルーム) ○ 安心のセキュリティシステム ・トリプルセキュリティシステム(エントランス、エレベータ、玄関) ・不正入館を抑止する虹彩認証システム なりすまし防止+鍵やカードが不要 ・24時間有人管理体制 ・管理員、フロントコンシェルジュ、夜間には警備員勤務 ・インターネットホームセキュリティ(アイルス)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 4,800万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 7,530円 |
修繕積立金 | 15,730円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.28㎡(約18.23坪) |
築年月 | 2005年12月築 |
階数 / 階建 | 22階 / 地上35階 地下1階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 9㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 23,000円 (確認日:西暦2024年05月24日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 269戸 |
管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 新星和不動産(株)・総合地所(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)奥村組 |
設計会社 | (株)IAO竹田建設 |
備考 | ■賃貸中(賃貸借契約引継要) ■ポーチ面積:3.20平米 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・現地見学/物件見学(30分~) ・ご希望条件のご相談(30分~) ・資金計画のご相談(30分~) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分~) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年05月26日 |
次回更新予定 | 2024年06月09日 |
物件番号 | FBG7EA12 |
GoogleMaps
公園 | 城南公園 約240m(徒歩3分) |
小学校 | 大阪市立玉造小学校 約490m(徒歩7分) |
その他利便施設1 | ポプラホテルオークス森ノ宮店 約270m(徒歩4分) |
その他利便施設2 | ロイヤルホームセンター森ノ宮 約20m(徒歩1分) |
その他利便施設3 | マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 約400m(徒歩5分) |
その他利便施設4 | 大阪玉造郵便局 約380m(徒歩5分) |
その他利便施設5 | もりのみやキューズモールBASE 約720m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-3815-31
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