渋谷区渋谷１丁目
山手線 渋谷駅 徒歩8分
1LDK / 53.04㎡
2003年03月築
青山パークタワー
1LDK/45㎡(約13.61坪)
16,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45㎡(約13.61坪) |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上34階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,240,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,240,000円 |
| 現行利回り | 1.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月07日現在） |
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- ローン 474,240円
- 管理費+修繕積立金 23,180円
- その他費用 3,830円
お支払い目安 501,250円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■オーナーチェンジ物件 ○建物賃貸中（建物賃貸借契約引継要） ○表面利回り1.９％ ○月額賃料収入：270,000円 年間賃料収入: 3,240,000円 ■おすすめポイント ○再開発が活発な「渋谷」と流行の発信地「表参道」が生活圏 ○利便性と住環境を兼ね備えた高台に立地 ○制震構造を採用 ○令和4年4⽉⼤規模修繕⼯事完了 ○敷地約5,000平米には緑豊かな植栽を整備 ○ホテルライクなコンシェルジュサービス（一部有償） ○三井不動産（株）旧分譲 2003年グッドデザイン賞受賞 ○ホテルライクな内廊下設計 ○各階にダストステーション ○ダブルオートロックシステム・24時間有人管理（夜間警備員） ○各階EVホールにオートロックシステム有り マンション内での行き来に1階を経由する必要がありません ○ペット飼育可能（細則あり） ■充実した共用施設（※一部有償） ○ウィンターガーデン・コンビニエンスカウンター（2階） ○スカイラウンジ（28階）○スカイスイート（29階） ○スカイデッキ（屋上）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,080円 |
| 修繕積立金 | 8,100円 |
| その他費用 | ヒーツ管理費 680円 / 月、ヒーツ修繕積立金 3,150円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45㎡(約13.61坪) |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上34階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 8.45㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 314戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株）、住友商事（株）、三井物産（株）、オリックス・ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井建設（株）、東急建設（株）、大成建設（株） |
| 設計会社 | 三井建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FLA7PA05 |
取扱店舗
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区玉川２丁目２－１ 二子玉川ライズ バーズモールアンドレジデンス１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-231
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
