豊中市新千里東町1丁目
北大阪急行南北線 千里中央駅 徒歩2分
3LDK / 77.72㎡
2019年01月築
7,480 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 86.36㎡(約26.12坪) |
築年月 | 2019年01月築 |
階数 / 階建 | 28階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 北 |
現行賃料 (年間) | 280,000円 |
現行利回り | 4.3% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年10月06日現在) |
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■ ここがポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩3分 ○ 二路線利用可 ○ 28階北西角住戸につき眺望良好 ○ 24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有 ○ 42階には2層吹抜のパーティルームとスカイガーデン有 ○ 43階にはメゾネットタイプのゲストルーム有 ○ コンシェルジュサービス有 ○ SENRITOよみうり直結、お買い物に便利な立地です ■ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現行月額賃料:金280,000円 ○ 現行年間賃料:金3,360,000円 ○ 敷金:金280,000円(返還債務持ち回り) ※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。弊社は年間予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 7,480万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 18,600円 |
修繕積立金 | 8,800円 |
その他費用 | 解体準備金 7,000円 / 月、地代 9,850円 / 月、インターネット常時接続 1,430円 / 月 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 86.36㎡(約26.12坪) |
築年月 | 2019年01月築 |
階数 / 階建 | 28階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 北 |
バルコニー | 17.57㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:4台有り 月額 19,000円 (確認日:西暦2023年10月07日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 552戸 |
管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2090年02月まで 9,850円 |
分譲会社 | 関西電力(株)、関電不動産開発(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)大林組 |
設計会社 | (株)大林組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要)※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金236,400円含む)存続期間/67年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額9,850円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月18日 |
次回更新予定 | 2024年05月02日 |
物件番号 | FXB4SA04 |
GoogleMaps
公園 | 千里東町公園 約340m(徒歩5分) |
小学校 | 市立東丘小学校 約1050m(徒歩14分) |
中学校 | 市立第八中学校 約1100m(徒歩14分) |
その他利便施設1 | せんちゅうパル 約50m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | 北大阪急行線「千里中央」駅 約50m(徒歩1分) |
その他利便施設3 | 大阪モノレール本線「千里中央」駅 約200m(徒歩3分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-31-5431
0120-31-5431
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