豊中市新千里東町1丁目
北大阪急行南北線 千里中央駅 徒歩1分
4LDK / 101.66㎡
2009年04月築
11,880 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 125.1㎡(約37.84坪) |
築年月 | 2019年01月築 |
階数 / 階建 | 44階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 北 |
想定賃料 (年間) | 5,160,000円(満室時想定) |
想定利回り | 4.3% |
現行利回り | 4.3% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年02月09日現在) |
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■ 千里の天空を抱くタワーマンション「シエリアタワー千里中央」 ━━━━━・・・ ○ 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩2分 大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩4分 ○ 44階部分北西角部屋 ○ 【SENRITOよみうり】隣接 お買い物に便利な立地です ○ 42階には2層吹抜のパーティールームとスカイガーデンがございます ○ 43階にはメゾネットタイプのゲストルームあり ○ 様々なサービスを受けられるコンシェルジュサービス ○ 24時間ゴミ出し可能なゴミステーション 可燃ごみを捨てられるゴミ置き場が各フロアに設けられています ■ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要) ━━━━━・・・ ○ 現行月額賃料:金430,000円(管理費込) ○ 表面利回り:約4.3% ○ 敷金:860,000円(返還債務持ち回り) 利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。弊社は年間予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 11,880万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 26,900円 |
修繕積立金 | 27,700円 |
その他費用 | 解体準備金 10,100円 / 月、インターネット 1,430円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 125.1㎡(約37.84坪) |
築年月 | 2019年01月築 |
階数 / 階建 | 44階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 北 |
バルコニー | 13.88㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:4台有り 月額 19,000円 (確認日:西暦2024年02月09日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 552戸 |
管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2090年02月まで 14,260円 |
分譲会社 | 関西電力(株)、関電不動産開発(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)大林組 |
設計会社 | (株)大林組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要)/保証金342,240円は価格に含む 一般定期借地権(地上権)存続期間/2090年2月28日迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額14,260円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月29日 |
次回更新予定 | 2024年05月13日 |
物件番号 | FXB7BA0C |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-31-5431
0120-31-5431
0120-31-5431